Huiswaardemeter
Straatbeeld van Symfonie 42, 3335BJ Zwijndrecht

Woningwaarde Symfonie 42

3335BJ Zwijndrecht

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.281
+6,0%
[ € 380.407 – € 484.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.624[ € 398.643 – € 440.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.320[ € 422.562 – € 467.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Symfonie 42 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.281 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds mei +0,6%
+€ 24.37712 maanden +6,0%
+€ 7.07912 mnd vs. NL +1,7%
Symfonie 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.281 voor Symfonie 42 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Symfonie 42 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.320. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.281.

Verwachte verkoopprijs Symfonie 42
€ 445.320[ € 422.562 – € 467.041 ]
Verkoper houdt over€ 439.171−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.376+€ 11.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Symfonie 42 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Symfonie 42
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 419.624[ € 398.643 – € 440.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 513.714[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Symfonie 42 adviseren wij in een bod van € 445.320, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.624 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.281+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.320+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.586+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Symfonie 42 zal in bij een vraagprijs van € 419.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Symfonie 42 in Zwijndrecht bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 432.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Symfonie 42

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.281
Verwachte verkoopprijs€ 445.320
Verwachte vraagprijs€ 419.624
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSonate en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonate en omgeving besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (42%)
C (36%)

Wonen in Sonate en omgeving

Sonate en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 105A, 3335BE Zwijndrecht
Beethovenlaan 105A
1993 · 108 m²
€ 453.096
Straatbeeld van Klarinetsingel 30, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 30
1989 · 116 m²
€ 459.991
Straatbeeld van Beethovenlaan 284, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 284
1989 · 111 m²
€ 448.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Symfonie 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sonate en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Symfonie 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Symfonie 42 in Zwijndrecht.

Wat is Symfonie 42 in Zwijndrecht waard?
Symfonie 42 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.281 (bandbreedte € 380.407 – € 484.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonate en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Symfonie 42 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Symfonie 42 in Zwijndrecht is in juni 2026 € 419.624 (bandbreedte € 398.643 – € 440.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Symfonie 42 in Zwijndrecht?
Voor Symfonie 42 adviseren wij een bod van € 445.320 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Symfonie 42 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Symfonie 42 in Zwijndrecht bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Symfonie 42 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Symfonie 42 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Symfonie 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonate en omgeving is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Symfonie 42 ligt rond € 432.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Symfonie 42?
Huishoudens in de buurt van Symfonie 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonate en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.