Huiswaardemeter
Straatbeeld van Symfonie 38, 3335BJ Zwijndrecht

Woningwaarde Symfonie 38

3335BJ Zwijndrecht

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.411
+6,9%
[ € 430.682 – € 548.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.666[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Symfonie 38 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.411 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,6%
+€ 31.67212 maanden +6,9%
+€ 13.93912 mnd vs. NL +3,0%
Symfonie 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.411 voor Symfonie 38 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Symfonie 38 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.666. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.411.

Verwachte verkoopprijs Symfonie 38
€ 503.666[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 496.876−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.889+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.876

Wat is de vraagprijs?

Symfonie 38 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Vraagprijs Symfonie 38
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Symfonie 38 adviseren wij in een bod van € 503.666, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.411+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.666+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.849+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Symfonie 38 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Symfonie 38 in Zwijndrecht bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 489.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Symfonie 38

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.411
Verwachte verkoopprijs€ 503.666
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSonate en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonate en omgeving besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (43%)
C (35%)

Wonen in Sonate en omgeving

Sonate en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Symfonie 18, 3335BJ Zwijndrecht
Symfonie 18
1991 · 118 m²
€ 466.361
Straatbeeld van Symfonie 42, 3335BJ Zwijndrecht
Symfonie 42
1991 · 115 m²
€ 436.570
Straatbeeld van Sonate 19, 3335BK Zwijndrecht
Sonate 19
1991 · 109 m²
€ 419.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.411 ligt Symfonie 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sonate en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Symfonie 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Symfonie 38 in Zwijndrecht.

Wat is Symfonie 38 in Zwijndrecht waard?
Symfonie 38 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.411 (bandbreedte € 430.682 – € 548.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonate en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Symfonie 38 in Zwijndrecht?
Symfonie 38 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Symfonie 38 in Zwijndrecht?
Voor Symfonie 38 adviseren wij een bod van € 503.666 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Symfonie 38 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Symfonie 38 in Zwijndrecht bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Symfonie 38 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Symfonie 38 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Symfonie 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonate en omgeving is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Symfonie 38 ligt rond € 489.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Symfonie 38?
Huishoudens in de buurt van Symfonie 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonate en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.