Huiswaardemeter

Woningwaarde Symfonie 11

3335BH Zwijndrecht

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.596
+6,9%
[ € 541.724 – € 689.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.420[ € 570.399 – € 630.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.155[ € 599.489 – € 662.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Symfonie 11 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.596 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,6%
+€ 39.83812 maanden +6,9%
+€ 17.53212 mnd vs. NL +3,0%
Symfonie 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.596 voor Symfonie 11 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Symfonie 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.155. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.596.

Verwachte verkoopprijs Symfonie 11
€ 631.155[ € 599.489 – € 662.593 ]
Verkoper houdt over€ 622.962−€ 8.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.928+€ 14.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Symfonie 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Symfonie 11
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 600.420[ € 570.399 – € 630.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Symfonie 11 adviseren wij in een bod van € 631.155, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.420 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.596+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.155+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.713+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Symfonie 11 zal in bij een vraagprijs van € 600.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Symfonie 11 in Zwijndrecht bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 615.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Symfonie 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.596
Verwachte verkoopprijs€ 631.155
Verwachte vraagprijs€ 600.420
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSonate en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonate en omgeving besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (43%)
C (35%)

Wonen in Sonate en omgeving

Sonate en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Symfonie 38, 3335BJ Zwijndrecht
Symfonie 38
1991 · 119 m²
€ 489.411
Straatbeeld van Symfonie 18, 3335BJ Zwijndrecht
Symfonie 18
1991 · 118 m²
€ 466.361
Straatbeeld van Symfonie 42, 3335BJ Zwijndrecht
Symfonie 42
1991 · 115 m²
€ 436.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Symfonie 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.596 duidelijk in het hogere segment van Sonate en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Symfonie 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Symfonie 11 in Zwijndrecht.

Wat is Symfonie 11 in Zwijndrecht waard?
Symfonie 11 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.596 (bandbreedte € 541.724 – € 689.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonate en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Symfonie 11 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Symfonie 11 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 600.420 (bandbreedte € 570.399 – € 630.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Symfonie 11 in Zwijndrecht?
Voor Symfonie 11 adviseren wij een bod van € 631.155 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Symfonie 11 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Symfonie 11 in Zwijndrecht bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Symfonie 11 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Symfonie 11 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Symfonie 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonate en omgeving is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Symfonie 11 ligt rond € 615.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Symfonie 11?
Huishoudens in de buurt van Symfonie 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonate en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.