Huiswaardemeter

Woningwaarde Symfonie 34

3335BJ Zwijndrecht

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.846
+6,9%
[ € 406.424 – € 517.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.921[ € 425.525 – € 470.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.204[ € 451.908 – € 499.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Symfonie 34 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.846 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,6%
+€ 29.88812 maanden +6,9%
+€ 13.15312 mnd vs. NL +3,0%
Symfonie 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.846 voor Symfonie 34 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Symfonie 34 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.204. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.846.

Verwachte verkoopprijs Symfonie 34
€ 476.204[ € 451.908 – € 499.477 ]
Verkoper houdt over€ 469.716−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.878+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Symfonie 34 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Symfonie 34
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 447.921[ € 425.525 – € 470.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Symfonie 34 adviseren wij in een bod van € 476.204, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.921 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.846+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.204+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.014+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Symfonie 34 zal in bij een vraagprijs van € 447.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Symfonie 34 in Zwijndrecht bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 461.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Symfonie 34

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.846
Verwachte verkoopprijs€ 476.204
Verwachte vraagprijs€ 447.921
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSonate en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonate en omgeving besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (43%)
C (35%)

Wonen in Sonate en omgeving

Sonate en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Symfonie 38, 3335BJ Zwijndrecht
Symfonie 38
1991 · 119 m²
€ 489.411
Straatbeeld van Symfonie 18, 3335BJ Zwijndrecht
Symfonie 18
1991 · 118 m²
€ 466.361
Straatbeeld van Symfonie 42, 3335BJ Zwijndrecht
Symfonie 42
1991 · 115 m²
€ 436.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.846 zit Symfonie 34 in het middensegment van Sonate en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Symfonie 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Symfonie 34 in Zwijndrecht.

Wat is Symfonie 34 in Zwijndrecht waard?
Symfonie 34 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.846 (bandbreedte € 406.424 – € 517.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonate en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Symfonie 34 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Symfonie 34 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 447.921 (bandbreedte € 425.525 – € 470.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Symfonie 34 in Zwijndrecht?
Voor Symfonie 34 adviseren wij een bod van € 476.204 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Symfonie 34 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Symfonie 34 in Zwijndrecht bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Symfonie 34 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Symfonie 34 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Symfonie 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonate en omgeving is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Symfonie 34 ligt rond € 461.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Symfonie 34?
Huishoudens in de buurt van Symfonie 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonate en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.