Huiswaardemeter

Woningwaarde Elgarstraat 16

3335DA Zwijndrecht

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.955
+6,9%
[ € 637.960 – € 811.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.532[ € 671.205 – € 741.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.858[ € 706.108 – € 780.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Elgarstraat 16 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.955 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.031Sinds september +0,6%
+€ 46.91512 maanden +6,9%
+€ 20.64712 mnd vs. NL +3,0%
Elgarstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.955 voor Elgarstraat 16 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elgarstraat 16 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.858. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 724.955.

Verwachte verkoopprijs Elgarstraat 16
€ 743.858[ € 706.108 – € 780.436 ]
Verkoper houdt over€ 734.426−€ 9.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.885+€ 17.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elgarstraat 16 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Elgarstraat 16
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 706.532[ € 671.205 – € 741.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elgarstraat 16 adviseren wij in een bod van € 743.858, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 706.532 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.955+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.858+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.051+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elgarstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 706.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elgarstraat 16 in Zwijndrecht bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 724.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elgarstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.955
Verwachte verkoopprijs€ 743.858
Verwachte vraagprijs€ 706.532
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elgarstraat 22, 3335DA Zwijndrecht
Elgarstraat 22
1988 · 172 m²
€ 682.198
Straatbeeld van Hindemithstraat 16, 3335WG Zwijndrecht
Hindemithstraat 16
1985 · 122 m²
€ 455.729
Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 139 m²
€ 516.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elgarstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.955 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elgarstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elgarstraat 16 in Zwijndrecht.

Wat is Elgarstraat 16 in Zwijndrecht waard?
Elgarstraat 16 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.955 (bandbreedte € 637.960 – € 811.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elgarstraat 16 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Elgarstraat 16 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 706.532 (bandbreedte € 671.205 – € 741.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Elgarstraat 16 in Zwijndrecht?
Voor Elgarstraat 16 adviseren wij een bod van € 743.858 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elgarstraat 16 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elgarstraat 16 in Zwijndrecht bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elgarstraat 16 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elgarstraat 16 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 46.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elgarstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Elgarstraat 16 ligt rond € 724.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elgarstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Elgarstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.