Huiswaardemeter

Woningwaarde Elgarstraat 26

3335DA Zwijndrecht

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.193
+6,9%
[ € 635.530 – € 808.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.219[ € 669.008 – € 739.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.807[ € 702.458 – € 776.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Elgarstraat 26 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.193 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +0,6%
+€ 46.73712 maanden +6,9%
+€ 20.56912 mnd vs. NL +3,0%
Elgarstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.193 voor Elgarstraat 26 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elgarstraat 26 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.807. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 722.193.

Verwachte verkoopprijs Elgarstraat 26
€ 739.807[ € 702.458 – € 776.402 ]
Verkoper houdt over€ 730.419−€ 9.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.753+€ 16.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elgarstraat 26 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Elgarstraat 26
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 704.219[ € 669.008 – € 739.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elgarstraat 26 adviseren wij in een bod van € 739.807, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 704.219 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.193+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.807+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.797+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elgarstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 704.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elgarstraat 26 in Zwijndrecht bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 722.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.532
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elgarstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.193
Verwachte verkoopprijs€ 739.807
Verwachte vraagprijs€ 704.219
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elgarstraat 22, 3335DA Zwijndrecht
Elgarstraat 22
1988 · 172 m²
€ 682.198
Straatbeeld van Hindemithstraat 16, 3335WG Zwijndrecht
Hindemithstraat 16
1985 · 122 m²
€ 455.729
Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 139 m²
€ 516.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elgarstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.193 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elgarstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elgarstraat 26 in Zwijndrecht.

Wat is Elgarstraat 26 in Zwijndrecht waard?
Elgarstraat 26 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.193 (bandbreedte € 635.530 – € 808.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elgarstraat 26 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Elgarstraat 26 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 704.219 (bandbreedte € 669.008 – € 739.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Elgarstraat 26 in Zwijndrecht?
Voor Elgarstraat 26 adviseren wij een bod van € 739.807 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elgarstraat 26 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elgarstraat 26 in Zwijndrecht bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.532 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elgarstraat 26 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elgarstraat 26 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 46.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elgarstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Elgarstraat 26 ligt rond € 722.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elgarstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Elgarstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.