Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellingtonstraat 27

3335DB Zwijndrecht

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.073
+6,9%
[ € 323.904 – € 412.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.263[ € 338.450 – € 374.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.275[ € 360.788 – € 398.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellingtonstraat 27 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.073 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,6%
+€ 23.82012 maanden +6,9%
+€ 10.48312 mnd vs. NL +3,0%
Ellingtonstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.073 voor Ellingtonstraat 27 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellingtonstraat 27 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.275. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.073.

Verwachte verkoopprijs Ellingtonstraat 27
€ 380.275[ € 360.788 – € 398.765 ]
Verkoper houdt over€ 374.842−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.031+€ 9.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellingtonstraat 27 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Ellingtonstraat 27
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 356.263[ € 338.450 – € 374.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellingtonstraat 27 adviseren wij in een bod van € 380.275, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.263 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.073+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.275+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.289+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellingtonstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 356.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellingtonstraat 27 in Zwijndrecht bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 368.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellingtonstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.073
Verwachte verkoopprijs€ 380.275
Verwachte vraagprijs€ 356.263
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindemithstraat 16, 3335WG Zwijndrecht
Hindemithstraat 16
1985 · 122 m²
€ 455.729
Straatbeeld van Elgarstraat 22, 3335DA Zwijndrecht
Elgarstraat 22
1988 · 172 m²
€ 682.198
Straatbeeld van Beethovenlaan 284, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 284
1989 · 111 m²
€ 452.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ellingtonstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ellingtonstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellingtonstraat 27 in Zwijndrecht.

Wat is Ellingtonstraat 27 in Zwijndrecht waard?
Ellingtonstraat 27 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.073 (bandbreedte € 323.904 – € 412.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellingtonstraat 27 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Ellingtonstraat 27 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 356.263 (bandbreedte € 338.450 – € 374.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellingtonstraat 27 in Zwijndrecht?
Voor Ellingtonstraat 27 adviseren wij een bod van € 380.275 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellingtonstraat 27 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ellingtonstraat 27 in Zwijndrecht bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellingtonstraat 27 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellingtonstraat 27 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellingtonstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Ellingtonstraat 27 ligt rond € 368.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellingtonstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Ellingtonstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.