Huiswaardemeter

Woningwaarde Escherstraat 18

3335DC Zwijndrecht

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.172
+6,9%
[ € 380.311 – € 484.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.300[ € 398.335 – € 440.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.440[ € 422.633 – € 467.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Escherstraat 18 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.172 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,6%
+€ 27.96812 maanden +6,9%
+€ 12.30912 mnd vs. NL +3,0%
Escherstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.172 voor Escherstraat 18 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Escherstraat 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.440. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.172.

Verwachte verkoopprijs Escherstraat 18
€ 445.440[ € 422.633 – € 467.121 ]
Verkoper houdt over€ 439.290−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.499+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Escherstraat 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Escherstraat 18
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 419.300[ € 398.335 – € 440.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.589 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Escherstraat 18 adviseren wij in een bod van € 445.440, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.300 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.172+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.440+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.712+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Escherstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 419.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Escherstraat 18 in Zwijndrecht bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 432.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Escherstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.172
Verwachte verkoopprijs€ 445.440
Verwachte vraagprijs€ 419.300
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindemithstraat 16, 3335WG Zwijndrecht
Hindemithstraat 16
1985 · 122 m²
€ 455.729
Straatbeeld van Elgarstraat 22, 3335DA Zwijndrecht
Elgarstraat 22
1988 · 172 m²
€ 682.198
Straatbeeld van Beethovenlaan 284, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 284
1989 · 111 m²
€ 452.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.172 zit Escherstraat 18 in het middensegment van Componistenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Escherstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Escherstraat 18 in Zwijndrecht.

Wat is Escherstraat 18 in Zwijndrecht waard?
Escherstraat 18 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.172 (bandbreedte € 380.311 – € 484.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Escherstraat 18 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Escherstraat 18 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 419.300 (bandbreedte € 398.335 – € 440.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Escherstraat 18 in Zwijndrecht?
Voor Escherstraat 18 adviseren wij een bod van € 445.440 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Escherstraat 18 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Escherstraat 18 in Zwijndrecht bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Escherstraat 18 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Escherstraat 18 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Escherstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Escherstraat 18 ligt rond € 432.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Escherstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Escherstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.