Huiswaardemeter

Woningwaarde Escherstraat 4

3335DC Zwijndrecht

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.460
+6,2%
[ € 362.965 – € 461.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.667[ € 403.180 – € 445.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Escherstraat 4 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.460 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds juli +0,6%
+€ 24.16412 maanden +6,2%
+€ 10.44912 mnd vs. NL +2,7%
Escherstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.460 voor Escherstraat 4 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Escherstraat 4 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.667. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.460.

Verwachte verkoopprijs Escherstraat 4
€ 424.667[ € 403.180 – € 445.620 ]
Verkoper houdt over€ 418.746−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.310+€ 10.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.746

Wat is de vraagprijs?

Escherstraat 4 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs Escherstraat 4
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 466.273[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Escherstraat 4 adviseren wij in een bod van € 424.667, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.460+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.667+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.900+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Escherstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Escherstraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 412.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Escherstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.460
Verwachte verkoopprijs€ 424.667
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindemithstraat 16, 3335WG Zwijndrecht
Hindemithstraat 16
1985 · 122 m²
€ 455.729
Straatbeeld van Elgarstraat 22, 3335DA Zwijndrecht
Elgarstraat 22
1988 · 160 m²
€ 682.198
Straatbeeld van Beethovenlaan 258, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 258
1989 · 121 m²
€ 515.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Escherstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Escherstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Escherstraat 4 in Zwijndrecht.

Wat is Escherstraat 4 in Zwijndrecht waard?
Escherstraat 4 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.460 (bandbreedte € 362.965 – € 461.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Escherstraat 4 in Zwijndrecht?
Escherstraat 4 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Escherstraat 4 in Zwijndrecht?
Voor Escherstraat 4 adviseren wij een bod van € 424.667 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Escherstraat 4 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Escherstraat 4 in Zwijndrecht bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Escherstraat 4 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Escherstraat 4 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Escherstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Escherstraat 4 ligt rond € 412.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Escherstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Escherstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.