Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazuinstraat 13

3335DD Zwijndrecht

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.602
+6,9%
[ € 507.410 – € 645.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.339[ € 531.372 – € 587.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.397[ € 564.317 – € 623.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazuinstraat 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.602 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,6%
+€ 37.31512 maanden +6,9%
+€ 16.42212 mnd vs. NL +3,0%
Bazuinstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.602 voor Bazuinstraat 13 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazuinstraat 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.397. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.602.

Verwachte verkoopprijs Bazuinstraat 13
€ 594.397[ € 564.317 – € 623.719 ]
Verkoper houdt over€ 586.609−€ 7.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.435+€ 14.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazuinstraat 13 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Bazuinstraat 13
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 559.339[ € 531.372 – € 587.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazuinstraat 13 adviseren wij in een bod van € 594.397, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.339 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.602+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.397+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.117+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazuinstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 559.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazuinstraat 13 in Zwijndrecht bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 576.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazuinstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.602
Verwachte verkoopprijs€ 594.397
Verwachte vraagprijs€ 559.339
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKlarinetsingel en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarinetsingel en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (40%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Klarinetsingel en omgeving

Klarinetsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 139 m²
€ 516.765
Straatbeeld van Klarinetsingel 30, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 30
1989 · 116 m²
€ 464.555
Straatbeeld van Beethovenlaan 258, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 258
1989 · 121 m²
€ 515.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bazuinstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.602 duidelijk in het hogere segment van Klarinetsingel en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bazuinstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazuinstraat 13 in Zwijndrecht.

Wat is Bazuinstraat 13 in Zwijndrecht waard?
Bazuinstraat 13 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.602 (bandbreedte € 507.410 – € 645.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarinetsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazuinstraat 13 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Bazuinstraat 13 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 559.339 (bandbreedte € 531.372 – € 587.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazuinstraat 13 in Zwijndrecht?
Voor Bazuinstraat 13 adviseren wij een bod van € 594.397 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazuinstraat 13 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bazuinstraat 13 in Zwijndrecht bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazuinstraat 13 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazuinstraat 13 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazuinstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarinetsingel en omgeving is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Bazuinstraat 13 ligt rond € 576.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazuinstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bazuinstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarinetsingel en omgeving heeft 27% van de woningen zonnepanelen.