Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinetsingel 108

3335DE Zwijndrecht

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.166
+6,0%
[ € 472.706 – € 601.626 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 518.000[ € 492.100 – € 543.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.318[ € 522.610 – € 577.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinetsingel 108 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.166 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds mei +0,6%
+€ 30.29212 maanden +6,0%
+€ 8.79712 mnd vs. NL +1,7%
Klarinetsingel 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.166 voor Klarinetsingel 108 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinetsingel 108 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.318. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.166.

Verwachte verkoopprijs Klarinetsingel 108
€ 553.318[ € 522.610 – € 577.622 ]
Verkoper houdt over€ 545.982−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.534+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.982

Wat is de vraagprijs?

Klarinetsingel 108 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 518.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Vraagprijs Klarinetsingel 108
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 518.000[ € 492.100 – € 543.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 513.714[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinetsingel 108 adviseren wij in een bod van € 553.318, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 518.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.166+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.318+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.984+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinetsingel 108 zal in bij een vraagprijs van € 518.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinetsingel 108 in Zwijndrecht bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 537.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinetsingel 108

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.166
Verwachte verkoopprijs€ 553.318
Vraagprijs€ 518.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKlarinetsingel en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarinetsingel en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (40%)
C (40%)
D (0%)

Wonen in Klarinetsingel en omgeving

Klarinetsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarinetsingel 30, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 30
1989 · 116 m²
€ 459.991
Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 132 m²
€ 511.688
Straatbeeld van Symfonie 42, 3335BJ Zwijndrecht
Symfonie 42
1991 · 115 m²
€ 432.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.166 ligt Klarinetsingel 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klarinetsingel en omgeving. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klarinetsingel 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinetsingel 108 in Zwijndrecht.

Wat is Klarinetsingel 108 in Zwijndrecht waard?
Klarinetsingel 108 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.166 (bandbreedte € 472.706 – € 601.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarinetsingel en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Klarinetsingel 108 in Zwijndrecht?
Klarinetsingel 108 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 518.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinetsingel 108 in Zwijndrecht?
Voor Klarinetsingel 108 adviseren wij een bod van € 553.318 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinetsingel 108 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinetsingel 108 in Zwijndrecht bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinetsingel 108 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinetsingel 108 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinetsingel 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarinetsingel en omgeving is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Klarinetsingel 108 ligt rond € 537.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinetsingel 108?
Huishoudens in de buurt van Klarinetsingel 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarinetsingel en omgeving heeft 27% van de woningen zonnepanelen.