Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinetsingel 170

3335DE Zwijndrecht

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.267
+6,9%
[ € 581.035 – € 739.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.860[ € 609.767 – € 673.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.999[ € 641.475 – € 708.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinetsingel 170 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.267 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds september +0,6%
+€ 42.72912 maanden +6,9%
+€ 18.80512 mnd vs. NL +3,0%
Klarinetsingel 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.267 voor Klarinetsingel 170 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinetsingel 170 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.999. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.267.

Verwachte verkoopprijs Klarinetsingel 170
€ 676.999[ € 641.475 – € 708.999 ]
Verkoper houdt over€ 668.302−€ 8.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.689+€ 15.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarinetsingel 170 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Klarinetsingel 170
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 641.860[ € 609.767 – € 673.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinetsingel 170 adviseren wij in een bod van € 676.999, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 641.860 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.267+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.999+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.849+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinetsingel 170 zal in bij een vraagprijs van € 641.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinetsingel 170 in Zwijndrecht bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 660.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinetsingel 170

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.267
Verwachte verkoopprijs€ 676.999
Verwachte vraagprijs€ 641.860
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKlarinetsingel en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarinetsingel en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (40%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Klarinetsingel en omgeving

Klarinetsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 139 m²
€ 516.765
Straatbeeld van Klarinetsingel 30, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 30
1989 · 116 m²
€ 464.555
Straatbeeld van Suite 14, 3335EB Zwijndrecht
Suite 14
1992 · 165 m²
€ 878.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarinetsingel 170 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.267 duidelijk in het hogere segment van Klarinetsingel en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klarinetsingel 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinetsingel 170 in Zwijndrecht.

Wat is Klarinetsingel 170 in Zwijndrecht waard?
Klarinetsingel 170 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.267 (bandbreedte € 581.035 – € 739.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarinetsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarinetsingel 170 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Klarinetsingel 170 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 641.860 (bandbreedte € 609.767 – € 673.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinetsingel 170 in Zwijndrecht?
Voor Klarinetsingel 170 adviseren wij een bod van € 676.999 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinetsingel 170 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinetsingel 170 in Zwijndrecht bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinetsingel 170 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinetsingel 170 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 42.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinetsingel 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarinetsingel en omgeving is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Klarinetsingel 170 ligt rond € 660.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinetsingel 170?
Huishoudens in de buurt van Klarinetsingel 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarinetsingel en omgeving heeft 27% van de woningen zonnepanelen.