Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinetsingel 44

3335DE Zwijndrecht

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.789
+6,9%
[ € 459.174 – € 584.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.076[ € 479.822 – € 530.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.987[ € 508.611 – € 562.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinetsingel 44 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.789 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds september +0,6%
+€ 33.76812 maanden +6,9%
+€ 14.86112 mnd vs. NL +3,0%
Klarinetsingel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.789 voor Klarinetsingel 44 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinetsingel 44 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.987. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.789.

Verwachte verkoopprijs Klarinetsingel 44
€ 536.987[ € 508.611 – € 562.150 ]
Verkoper houdt over€ 529.830−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.877+€ 12.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarinetsingel 44 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Klarinetsingel 44
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 505.076[ € 479.822 – € 530.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinetsingel 44 adviseren wij in een bod van € 536.987, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.076 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.789+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.987+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.836+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinetsingel 44 zal in bij een vraagprijs van € 505.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinetsingel 44 in Zwijndrecht bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 521.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinetsingel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.789
Verwachte verkoopprijs€ 536.987
Verwachte vraagprijs€ 505.076
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKlarinetsingel en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarinetsingel en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (40%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Klarinetsingel en omgeving

Klarinetsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 139 m²
€ 516.765
Straatbeeld van Klarinetsingel 30, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 30
1989 · 116 m²
€ 464.555
Straatbeeld van Symfonie 18, 3335BJ Zwijndrecht
Symfonie 18
1991 · 118 m²
€ 466.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.789 ligt Klarinetsingel 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klarinetsingel en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klarinetsingel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinetsingel 44 in Zwijndrecht.

Wat is Klarinetsingel 44 in Zwijndrecht waard?
Klarinetsingel 44 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.789 (bandbreedte € 459.174 – € 584.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarinetsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarinetsingel 44 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Klarinetsingel 44 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 505.076 (bandbreedte € 479.822 – € 530.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinetsingel 44 in Zwijndrecht?
Voor Klarinetsingel 44 adviseren wij een bod van € 536.987 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinetsingel 44 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinetsingel 44 in Zwijndrecht bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinetsingel 44 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinetsingel 44 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinetsingel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarinetsingel en omgeving is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Klarinetsingel 44 ligt rond € 521.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinetsingel 44?
Huishoudens in de buurt van Klarinetsingel 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarinetsingel en omgeving heeft 27% van de woningen zonnepanelen.