Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinetsingel 72

3335DE Zwijndrecht

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.337
+6,0%
[ € 455.257 – € 579.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.649[ € 503.975 – € 557.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinetsingel 72 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.337 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds mei +0,6%
+€ 29.17412 maanden +6,0%
+€ 8.47312 mnd vs. NL +1,7%
Klarinetsingel 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.337 voor Klarinetsingel 72 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinetsingel 72 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.649. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.337.

Verwachte verkoopprijs Klarinetsingel 72
€ 532.649[ € 503.975 – € 557.025 ]
Verkoper houdt over€ 525.540−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.452+€ 12.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.540

Wat is de vraagprijs?

Klarinetsingel 72 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Vraagprijs Klarinetsingel 72
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 513.714[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinetsingel 72 adviseren wij in een bod van € 532.649, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.337+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.649+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.281+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinetsingel 72 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinetsingel 72 in Zwijndrecht bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 517.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinetsingel 72

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.337
Verwachte verkoopprijs€ 532.649
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKlarinetsingel en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarinetsingel en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (40%)
C (40%)
D (0%)

Wonen in Klarinetsingel en omgeving

Klarinetsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 132 m²
€ 511.688
Straatbeeld van Klarinetsingel 30, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 30
1989 · 116 m²
€ 459.991
Straatbeeld van Beethovenlaan 258, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 258
1989 · 121 m²
€ 510.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.337 ligt Klarinetsingel 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klarinetsingel en omgeving. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klarinetsingel 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinetsingel 72 in Zwijndrecht.

Wat is Klarinetsingel 72 in Zwijndrecht waard?
Klarinetsingel 72 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.337 (bandbreedte € 455.257 – € 579.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarinetsingel en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Klarinetsingel 72 in Zwijndrecht?
Klarinetsingel 72 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinetsingel 72 in Zwijndrecht?
Voor Klarinetsingel 72 adviseren wij een bod van € 532.649 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinetsingel 72 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinetsingel 72 in Zwijndrecht bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinetsingel 72 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinetsingel 72 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinetsingel 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarinetsingel en omgeving is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Klarinetsingel 72 ligt rond € 517.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinetsingel 72?
Huishoudens in de buurt van Klarinetsingel 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarinetsingel en omgeving heeft 27% van de woningen zonnepanelen.