Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdij 17

3335DJ Zwijndrecht

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.017
+6,9%
[ € 538.575 – € 685.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.053[ € 567.200 – € 626.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.356[ € 595.560 – € 658.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdij 17 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.017 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds september +0,6%
+€ 39.60712 maanden +6,9%
+€ 17.43112 mnd vs. NL +3,0%
Abdij 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.017 voor Abdij 17 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij 17 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.356. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.017.

Verwachte verkoopprijs Abdij 17
€ 627.356[ € 595.560 – € 658.251 ]
Verkoper houdt over€ 619.205−€ 8.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.053+€ 14.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdij 17 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Abdij 17
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 597.053[ € 567.200 – € 626.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.081 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij 17 adviseren wij in een bod van € 627.356, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.053 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.017+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.356+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.724+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij 17 zal in bij een vraagprijs van € 597.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij 17 in Zwijndrecht bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 612.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.017
Verwachte verkoopprijs€ 627.356
Verwachte vraagprijs€ 597.053
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKlarinetsingel en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarinetsingel en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (40%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Klarinetsingel en omgeving

Klarinetsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 139 m²
€ 516.765
Straatbeeld van Klarinetsingel 30, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 30
1989 · 116 m²
€ 464.555
Straatbeeld van Beethovenlaan 258, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 258
1989 · 121 m²
€ 515.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdij 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.017 duidelijk in het hogere segment van Klarinetsingel en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Abdij 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij 17 in Zwijndrecht.

Wat is Abdij 17 in Zwijndrecht waard?
Abdij 17 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.017 (bandbreedte € 538.575 – € 685.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarinetsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdij 17 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Abdij 17 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 597.053 (bandbreedte € 567.200 – € 626.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdij 17 in Zwijndrecht?
Voor Abdij 17 adviseren wij een bod van € 627.356 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdij 17 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Abdij 17 in Zwijndrecht bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdij 17 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdij 17 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarinetsingel en omgeving is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Abdij 17 ligt rond € 612.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdij 17?
Huishoudens in de buurt van Abdij 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarinetsingel en omgeving heeft 27% van de woningen zonnepanelen.