Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdij 18

3335DJ Zwijndrecht

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.621
+6,2%
[ € 589.266 – € 749.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.124[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdij 18 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 669.621 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds juli +0,6%
+€ 39.22912 maanden +6,2%
+€ 16.96312 mnd vs. NL +2,7%
Abdij 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.621 voor Abdij 18 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.124. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.621.

Verwachte verkoopprijs Abdij 18
€ 689.124[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 680.294−€ 8.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.056+€ 15.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.294

Wat is de vraagprijs?

Abdij 18 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Vraagprijs Abdij 18
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 466.273[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij 18 adviseren wij in een bod van € 689.124, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.621+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.124+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.580+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij 18 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij 18 in Zwijndrecht bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 669.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.621
Verwachte verkoopprijs€ 689.124
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKlarinetsingel en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarinetsingel en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (40%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Klarinetsingel en omgeving

Klarinetsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 132 m²
€ 516.765
Straatbeeld van Klarinetsingel 30, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 30
1989 · 116 m²
€ 464.555
Straatbeeld van Elgarstraat 22, 3335DA Zwijndrecht
Elgarstraat 22
1988 · 160 m²
€ 682.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdij 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.621 duidelijk in het hogere segment van Klarinetsingel en omgeving. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdij 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij 18 in Zwijndrecht.

Wat is Abdij 18 in Zwijndrecht waard?
Abdij 18 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.621 (bandbreedte € 589.266 – € 749.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarinetsingel en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Abdij 18 in Zwijndrecht?
Abdij 18 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdij 18 in Zwijndrecht?
Voor Abdij 18 adviseren wij een bod van € 689.124 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdij 18 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Abdij 18 in Zwijndrecht bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdij 18 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdij 18 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarinetsingel en omgeving is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Abdij 18 ligt rond € 669.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdij 18?
Huishoudens in de buurt van Abdij 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarinetsingel en omgeving heeft 27% van de woningen zonnepanelen.