Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdij 61

3335DJ Zwijndrecht

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.312
+6,9%
[ € 633.875 – € 806.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.565[ € 699.580 – € 773.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdij 61 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.312 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +0,6%
+€ 46.61512 maanden +6,9%
+€ 20.51512 mnd vs. NL +3,0%
Abdij 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.312 voor Abdij 61 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij 61 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.565. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 720.312.

Verwachte verkoopprijs Abdij 61
€ 738.565[ € 699.580 – € 773.220 ]
Verkoper houdt over€ 729.191−€ 9.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.486+€ 16.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdij 61 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Abdij 61
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij 61 adviseren wij in een bod van € 738.565, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.312+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.565+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.493+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij 61 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij 61 in Zwijndrecht bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 720.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij 61

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.312
Verwachte verkoopprijs€ 738.565
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKlarinetsingel en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarinetsingel en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (40%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Klarinetsingel en omgeving

Klarinetsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 139 m²
€ 516.765
Straatbeeld van Klarinetsingel 30, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 30
1989 · 116 m²
€ 464.555
Straatbeeld van Opera 42, 3335EG Zwijndrecht
Opera 42
1994 · 134 m²
€ 465.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdij 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.312 duidelijk in het hogere segment van Klarinetsingel en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdij 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij 61 in Zwijndrecht.

Wat is Abdij 61 in Zwijndrecht waard?
Abdij 61 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.312 (bandbreedte € 633.875 – € 806.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarinetsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdij 61 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Abdij 61 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdij 61 in Zwijndrecht?
Voor Abdij 61 adviseren wij een bod van € 738.565 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdij 61 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Abdij 61 in Zwijndrecht bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdij 61 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdij 61 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 46.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarinetsingel en omgeving is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Abdij 61 ligt rond € 720.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdij 61?
Huishoudens in de buurt van Abdij 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarinetsingel en omgeving heeft 27% van de woningen zonnepanelen.