Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdij 73

3335DJ Zwijndrecht

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.938
+6,9%
[ € 556.105 – € 707.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.292[ € 585.477 – € 647.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.981[ € 615.336 – € 680.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdij 73 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.938 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,6%
+€ 40.89612 maanden +6,9%
+€ 17.99812 mnd vs. NL +3,0%
Abdij 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.938 voor Abdij 73 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij 73 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.981. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.938.

Verwachte verkoopprijs Abdij 73
€ 647.981[ € 615.336 – € 680.109 ]
Verkoper houdt over€ 639.603−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.091+€ 15.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdij 73 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Abdij 73
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 616.292[ € 585.477 – € 647.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij 73 adviseren wij in een bod van € 647.981, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.292 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.938+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.981+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.380+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij 73 zal in bij een vraagprijs van € 616.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij 73 in Zwijndrecht bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 631.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij 73

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.938
Verwachte verkoopprijs€ 647.981
Verwachte vraagprijs€ 616.292
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKlarinetsingel en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarinetsingel en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (40%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Klarinetsingel en omgeving

Klarinetsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 139 m²
€ 516.765
Straatbeeld van Klarinetsingel 30, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 30
1989 · 116 m²
€ 464.555
Straatbeeld van Opera 42, 3335EG Zwijndrecht
Opera 42
1994 · 134 m²
€ 465.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdij 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.938 duidelijk in het hogere segment van Klarinetsingel en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abdij 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij 73 in Zwijndrecht.

Wat is Abdij 73 in Zwijndrecht waard?
Abdij 73 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.938 (bandbreedte € 556.105 – € 707.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarinetsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdij 73 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Abdij 73 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 616.292 (bandbreedte € 585.477 – € 647.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdij 73 in Zwijndrecht?
Voor Abdij 73 adviseren wij een bod van € 647.981 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdij 73 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Abdij 73 in Zwijndrecht bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdij 73 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdij 73 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarinetsingel en omgeving is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Abdij 73 ligt rond € 631.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdij 73?
Huishoudens in de buurt van Abdij 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarinetsingel en omgeving heeft 27% van de woningen zonnepanelen.