Huiswaardemeter

Woningwaarde Refter 6

3335DL Zwijndrecht

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.387
+6,9%
[ € 387.541 – € 493.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.104[ € 405.749 – € 448.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.083[ € 430.905 – € 476.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Refter 6 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.387 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,6%
+€ 28.50012 maanden +6,9%
+€ 12.54312 mnd vs. NL +3,0%
Refter 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.387 voor Refter 6 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Refter 6 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.083. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.387.

Verwachte verkoopprijs Refter 6
€ 454.083[ € 430.905 – € 476.263 ]
Verkoper houdt over€ 447.838−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.315+€ 11.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Refter 6 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Refter 6
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 427.104[ € 405.749 – € 448.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Refter 6 adviseren wij in een bod van € 454.083, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.104 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.387+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.083+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.787+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Refter 6 zal in bij een vraagprijs van € 427.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Refter 6 in Zwijndrecht bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 440.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Refter 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.387
Verwachte verkoopprijs€ 454.083
Verwachte vraagprijs€ 427.104
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtKlarinetsingel en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarinetsingel en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (40%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Klarinetsingel en omgeving

Klarinetsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarinetsingel 30, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 30
1989 · 116 m²
€ 464.555
Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 139 m²
€ 516.765
Straatbeeld van Beethovenlaan 284, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 284
1989 · 111 m²
€ 452.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Refter 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarinetsingel en omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Refter 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Refter 6 in Zwijndrecht.

Wat is Refter 6 in Zwijndrecht waard?
Refter 6 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.387 (bandbreedte € 387.541 – € 493.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarinetsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Refter 6 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Refter 6 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 427.104 (bandbreedte € 405.749 – € 448.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Refter 6 in Zwijndrecht?
Voor Refter 6 adviseren wij een bod van € 454.083 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Refter 6 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Refter 6 in Zwijndrecht bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Refter 6 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Refter 6 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Refter 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarinetsingel en omgeving is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Refter 6 ligt rond € 440.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Refter 6?
Huishoudens in de buurt van Refter 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarinetsingel en omgeving heeft 27% van de woningen zonnepanelen.