Huiswaardemeter

Woningwaarde Suite 41

3335EA Zwijndrecht

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.899
+6,9%
[ € 541.111 – € 688.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.388[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Suite 41 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.899 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +0,6%
+€ 39.79312 maanden +6,9%
+€ 17.51312 mnd vs. NL +3,0%
Suite 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.899 voor Suite 41 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suite 41 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.388. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.899.

Verwachte verkoopprijs Suite 41
€ 633.388[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 625.171−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.206+€ 14.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suite 41 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Suite 41
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suite 41 adviseren wij in een bod van € 633.388, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.899+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.388+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.057+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suite 41 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suite 41 in Zwijndrecht bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 614.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suite 41

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.899
Verwachte verkoopprijs€ 633.388
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDe As→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De As besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (46%)
C (7%)
D (1%)

Wonen in De As

De As biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opera 42, 3335EG Zwijndrecht
Opera 42
1994 · 134 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Opera 73, 3335EJ Zwijndrecht
Opera 73
1994 · 114 m²
€ 492.516
Straatbeeld van Ballade 14, 3335EN Zwijndrecht
Ballade 14
1997 · 138 m²
€ 507.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.899 ligt Suite 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in De As. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Suite 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suite 41 in Zwijndrecht.

Wat is Suite 41 in Zwijndrecht waard?
Suite 41 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.899 (bandbreedte € 541.111 – € 688.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De As.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suite 41 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Suite 41 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Suite 41 in Zwijndrecht?
Voor Suite 41 adviseren wij een bod van € 633.388 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suite 41 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Suite 41 in Zwijndrecht bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suite 41 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suite 41 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suite 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De As is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Suite 41 ligt rond € 614.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suite 41?
Huishoudens in de buurt van Suite 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De As heeft 28% van de woningen zonnepanelen.