Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 33

3335WB Zwijndrecht

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.117
+6,9%
[ € 475.303 – € 604.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.373[ € 498.154 – € 550.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.334[ € 528.043 – € 583.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 33 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.117 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,6%
+€ 34.95412 maanden +6,9%
+€ 15.38312 mnd vs. NL +3,0%
Händelstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.117 voor Händelstraat 33 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 33 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.334. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.117.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 33
€ 556.334[ € 528.043 – € 583.628 ]
Verkoper houdt over€ 548.964−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.611+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 33 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 33
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 524.373[ € 498.154 – € 550.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 33 adviseren wij in een bod van € 556.334, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.373 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.117+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.334+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.151+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 524.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 33 in Zwijndrecht bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 540.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.117
Verwachte verkoopprijs€ 556.334
Verwachte vraagprijs€ 524.373
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elgarstraat 22, 3335DA Zwijndrecht
Elgarstraat 22
1988 · 172 m²
€ 682.198
Straatbeeld van Hindemithstraat 16, 3335WG Zwijndrecht
Hindemithstraat 16
1985 · 122 m²
€ 455.729
Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 139 m²
€ 516.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.117 ligt Händelstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 33 in Zwijndrecht.

Wat is Händelstraat 33 in Zwijndrecht waard?
Händelstraat 33 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.117 (bandbreedte € 475.303 – € 604.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 33 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 33 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 524.373 (bandbreedte € 498.154 – € 550.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 33 in Zwijndrecht?
Voor Händelstraat 33 adviseren wij een bod van € 556.334 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 33 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 33 in Zwijndrecht bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 33 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 33 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 33 ligt rond € 540.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.