Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 14

3335WC Zwijndrecht

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.625
+6,9%
[ € 361.350 – € 459.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.443[ € 378.521 – € 418.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.180[ € 401.611 – € 443.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 14 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.625 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +0,6%
+€ 26.57412 maanden +6,9%
+€ 11.69512 mnd vs. NL +3,0%
Händelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.625 voor Händelstraat 14 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 14 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.180. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.625.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 14
€ 423.180[ € 401.611 – € 443.885 ]
Verkoper houdt over€ 417.275−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.794+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 14 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 14
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 398.443[ € 378.521 – € 418.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 423.180, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.443 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.625+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.180+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.339+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 398.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 14 in Zwijndrecht bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 410.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.625
Verwachte verkoopprijs€ 423.180
Verwachte vraagprijs€ 398.443
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindemithstraat 16, 3335WG Zwijndrecht
Hindemithstraat 16
1985 · 122 m²
€ 455.729
Straatbeeld van Elgarstraat 22, 3335DA Zwijndrecht
Elgarstraat 22
1988 · 172 m²
€ 682.198
Straatbeeld van Sibeliusstraat 14, 3335AL Zwijndrecht
Sibeliusstraat 14
1982 · 110 m²
€ 413.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Händelstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 14 in Zwijndrecht.

Wat is Händelstraat 14 in Zwijndrecht waard?
Händelstraat 14 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.625 (bandbreedte € 361.350 – € 459.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 14 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 14 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 398.443 (bandbreedte € 378.521 – € 418.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 14 in Zwijndrecht?
Voor Händelstraat 14 adviseren wij een bod van € 423.180 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 14 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 14 in Zwijndrecht bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 14 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 14 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 14 ligt rond € 410.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.