Huiswaardemeter

Woningwaarde Hindemithstraat 10

3335WG Zwijndrecht

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.056
+6,9%
[ € 386.369 – € 491.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.128[ € 404.822 – € 447.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.376[ € 429.516 – € 474.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Hindemithstraat 10 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.056 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,6%
+€ 28.41412 maanden +6,9%
+€ 12.50512 mnd vs. NL +3,0%
Hindemithstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.056 voor Hindemithstraat 10 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hindemithstraat 10 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.376. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.056.

Verwachte verkoopprijs Hindemithstraat 10
€ 452.376[ € 429.516 – € 474.727 ]
Verkoper houdt over€ 446.150−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.574+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hindemithstraat 10 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Hindemithstraat 10
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 426.128[ € 404.822 – € 447.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hindemithstraat 10 adviseren wij in een bod van € 452.376, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.128 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.056+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.376+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.995+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hindemithstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 426.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hindemithstraat 10 in Zwijndrecht bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 439.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hindemithstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.056
Verwachte verkoopprijs€ 452.376
Verwachte vraagprijs€ 426.128
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindemithstraat 16, 3335WG Zwijndrecht
Hindemithstraat 16
1985 · 122 m²
€ 455.729
Straatbeeld van Elgarstraat 22, 3335DA Zwijndrecht
Elgarstraat 22
1988 · 172 m²
€ 682.198
Straatbeeld van Valeriussingel 43, 3335CA Zwijndrecht
Valeriussingel 43
1982 · 122 m²
€ 491.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.056 zit Hindemithstraat 10 in het middensegment van Componistenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hindemithstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hindemithstraat 10 in Zwijndrecht.

Wat is Hindemithstraat 10 in Zwijndrecht waard?
Hindemithstraat 10 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.056 (bandbreedte € 386.369 – € 491.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hindemithstraat 10 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Hindemithstraat 10 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 426.128 (bandbreedte € 404.822 – € 447.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Hindemithstraat 10 in Zwijndrecht?
Voor Hindemithstraat 10 adviseren wij een bod van € 452.376 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hindemithstraat 10 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hindemithstraat 10 in Zwijndrecht bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hindemithstraat 10 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hindemithstraat 10 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hindemithstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Hindemithstraat 10 ligt rond € 439.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hindemithstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hindemithstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.