Huiswaardemeter

Woningwaarde Hindemithstraat 43

3335WG Zwijndrecht

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.671
+6,9%
[ € 391.310 – € 498.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.499[ € 409.924 – € 453.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.622[ € 434.519 – € 480.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Hindemithstraat 43 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.671 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,6%
+€ 28.77712 maanden +6,9%
+€ 12.66512 mnd vs. NL +3,0%
Hindemithstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.671 voor Hindemithstraat 43 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hindemithstraat 43 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.622. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.671.

Verwachte verkoopprijs Hindemithstraat 43
€ 457.622[ € 434.519 – € 480.258 ]
Verkoper houdt over€ 451.338−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.924+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hindemithstraat 43 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Hindemithstraat 43
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 431.499[ € 409.924 – € 453.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hindemithstraat 43 adviseren wij in een bod van € 457.622, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.499 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.671+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.622+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.503+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hindemithstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 431.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hindemithstraat 43 in Zwijndrecht bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 444.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hindemithstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.671
Verwachte verkoopprijs€ 457.622
Verwachte vraagprijs€ 431.499
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindemithstraat 16, 3335WG Zwijndrecht
Hindemithstraat 16
1985 · 122 m²
€ 455.729
Straatbeeld van Elgarstraat 22, 3335DA Zwijndrecht
Elgarstraat 22
1988 · 172 m²
€ 682.198
Straatbeeld van Sibeliusstraat 14, 3335AL Zwijndrecht
Sibeliusstraat 14
1982 · 110 m²
€ 413.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.671 zit Hindemithstraat 43 in het middensegment van Componistenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hindemithstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hindemithstraat 43 in Zwijndrecht.

Wat is Hindemithstraat 43 in Zwijndrecht waard?
Hindemithstraat 43 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.671 (bandbreedte € 391.310 – € 498.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hindemithstraat 43 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Hindemithstraat 43 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 431.499 (bandbreedte € 409.924 – € 453.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Hindemithstraat 43 in Zwijndrecht?
Voor Hindemithstraat 43 adviseren wij een bod van € 457.622 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hindemithstraat 43 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hindemithstraat 43 in Zwijndrecht bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hindemithstraat 43 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hindemithstraat 43 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hindemithstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Hindemithstraat 43 ligt rond € 444.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hindemithstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Hindemithstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.