Huiswaardemeter

Woningwaarde Gershwinstraat 47

3335WJ Zwijndrecht

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.142
+6,9%
[ € 624.045 – € 794.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.534[ € 654.107 – € 722.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.775[ € 687.466 – € 759.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Gershwinstraat 47 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.142 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +0,6%
+€ 45.89212 maanden +6,9%
+€ 20.19712 mnd vs. NL +3,0%
Gershwinstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.142 voor Gershwinstraat 47 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gershwinstraat 47 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.775. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.142.

Verwachte verkoopprijs Gershwinstraat 47
€ 726.775[ € 687.466 – € 759.832 ]
Verkoper houdt over€ 717.530−€ 9.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.461+€ 16.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gershwinstraat 47 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Gershwinstraat 47
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 688.534[ € 654.107 – € 722.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gershwinstraat 47 adviseren wij in een bod van € 726.775, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 688.534 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.142+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.775+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.114+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gershwinstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 688.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gershwinstraat 47 in Zwijndrecht bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 709.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gershwinstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.142
Verwachte verkoopprijs€ 726.775
Verwachte vraagprijs€ 688.534
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (37%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elgarstraat 22, 3335DA Zwijndrecht
Elgarstraat 22
1988 · 172 m²
€ 682.198
Straatbeeld van Hindemithstraat 16, 3335WG Zwijndrecht
Hindemithstraat 16
1985 · 122 m²
€ 455.729
Straatbeeld van Klarinetsingel 130, 3335DE Zwijndrecht
Klarinetsingel 130
1989 · 139 m²
€ 516.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gershwinstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.142 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gershwinstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gershwinstraat 47 in Zwijndrecht.

Wat is Gershwinstraat 47 in Zwijndrecht waard?
Gershwinstraat 47 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.142 (bandbreedte € 624.045 – € 794.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gershwinstraat 47 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Gershwinstraat 47 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 688.534 (bandbreedte € 654.107 – € 722.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Gershwinstraat 47 in Zwijndrecht?
Voor Gershwinstraat 47 adviseren wij een bod van € 726.775 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gershwinstraat 47 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gershwinstraat 47 in Zwijndrecht bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gershwinstraat 47 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gershwinstraat 47 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gershwinstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Gershwinstraat 47 ligt rond € 709.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gershwinstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Gershwinstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.