Huiswaardemeter

Woningwaarde Verl Hoogeveense Vaart 47

7864TA Zwinderen

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.251
+4,4%
[ € 419.101 – € 533.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.774[ € 446.285 – € 493.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.817[ € 458.781 – € 507.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Verl Hoogeveense Vaart 47 in Zwinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.251 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,4%
+€ 19.87012 maanden +4,4%
+€ 2.18912 mnd vs. NL +0,5%
Verl Hoogeveense Vaart 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.251 voor Verl Hoogeveense Vaart 47 in Zwinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verl Hoogeveense Vaart 47 in Zwinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.817. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.251.

Verwachte verkoopprijs Verl Hoogeveense Vaart 47
€ 482.817[ € 458.781 – € 507.074 ]
Verkoper houdt over€ 476.256−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.623+€ 11.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verl Hoogeveense Vaart 47 in Zwinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Verl Hoogeveense Vaart 47
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 469.774[ € 446.285 – € 493.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verl Hoogeveense Vaart 47 adviseren wij in een bod van € 482.817, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.774 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.251+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.817+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.958+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verl Hoogeveense Vaart 47 zal in bij een vraagprijs van € 469.774 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verl Hoogeveense Vaart 47 in Zwinderen bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 476.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verl Hoogeveense Vaart 47

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.251
Verwachte verkoopprijs€ 482.817
Verwachte vraagprijs€ 469.774
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtZwinderen→
PlaatsZwinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwinderen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (27%)
D (6%)
E (10%)
F (12%)
G (18%)

Wonen in Zwinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwinderen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verl Hoogeveense Vaart 29, 7864TA Zwinderen
Verl Hoogeveense Vaart 29
1930 · 172 m²
€ 284.843
Straatbeeld van Oude Steeg 2, 7863PG Gees
Oude Steeg 2
1930 · 116 m²
€ 334.390
Straatbeeld van Verl Hoogeveense Vaart 143, 7917TE Geesbrug
Verl Hoogeveense Vaart 143
1950 · 117 m²
€ 424.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.251 zit Verl Hoogeveense Vaart 47 in het middensegment van Zwinderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verl Hoogeveense Vaart 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verl Hoogeveense Vaart 47 in Zwinderen.

Wat is Verl Hoogeveense Vaart 47 in Zwinderen waard?
Verl Hoogeveense Vaart 47 in Zwinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.251 (bandbreedte € 419.101 – € 533.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verl Hoogeveense Vaart 47 in Zwinderen?
De verwachte vraagprijs van Verl Hoogeveense Vaart 47 in Zwinderen is in oktober 2026 € 469.774 (bandbreedte € 446.285 – € 493.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Verl Hoogeveense Vaart 47 in Zwinderen?
Voor Verl Hoogeveense Vaart 47 adviseren wij een bod van € 482.817 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verl Hoogeveense Vaart 47 in Zwinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Verl Hoogeveense Vaart 47 in Zwinderen bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verl Hoogeveense Vaart 47 in Zwinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verl Hoogeveense Vaart 47 in Zwinderen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verl Hoogeveense Vaart 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwinderen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Verl Hoogeveense Vaart 47 ligt rond € 476.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verl Hoogeveense Vaart 47?
Huishoudens in de buurt van Verl Hoogeveense Vaart 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwinderen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.