Woningwaarde Verl Hoogeveense Vaart 61

7864TB Zwinderen

Te koop

210 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.003Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 630.594

+3,4%

[ € 554.923 – € 706.265 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 639.300[ € 604.438 – € 668.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Verl Hoogeveense Vaart 61 in Zwinderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 630.594 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 20.94512 maanden +3,4%+3,4%

€ -4.90812 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Verl Hoogeveense Vaart 61

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.594 voor Verl Hoogeveense Vaart 61 in Zwinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verl Hoogeveense Vaart 61 in Zwinderen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 639.300. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.594.

Verwachte verkoopprijs Verl Hoogeveense Vaart 61

€ 639.300[ € 604.438 – € 668.063 ]

Verkoper houdt over€ 631.018−€ 8.282 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 654.236+€ 14.936 kosten koper

Verkoopprijs€ 639.300

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.032

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 631.018

Wat is de vraagprijs?

Verl Hoogeveense Vaart 61 in Zwinderen staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Vraagprijs Verl Hoogeveense Vaart 61

Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhesselen

€ 678.222[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verl Hoogeveense Vaart 61 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 639.300, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.594+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 639.300+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 671.265+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verl Hoogeveense Vaart 61 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verl Hoogeveense Vaart 61 in Zwinderen bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 630.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 315.000€ 946.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.169/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084

OZB€ 27

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.169

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verl Hoogeveense Vaart 61

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.555 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.594

Verwachte verkoopprijs€ 639.300

Vraagprijs€ 625.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtZwinderen→

PlaatsZwinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwinderen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (11%)

C (25%)

D (7%)

E (11%)

F (11%)

G (20%)

Wonen in Zwinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwinderen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Verl Hoogeveense Vaart 143

Verl Hoogeveense Vaart 143

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verl Hoogeveense Vaart 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.594 duidelijk in het hogere segment van Zwinderen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verl Hoogeveense Vaart 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verl Hoogeveense Vaart 61 in Zwinderen.

Wat is Verl Hoogeveense Vaart 61 in Zwinderen waard?

Verl Hoogeveense Vaart 61 in Zwinderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.594 (bandbreedte € 554.923 – € 706.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwinderen.

Wat is de vraagprijs van Verl Hoogeveense Vaart 61 in Zwinderen?

Verl Hoogeveense Vaart 61 in Zwinderen staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.003.

Hoeveel moet ik overbieden op Verl Hoogeveense Vaart 61 in Zwinderen?

Voor Verl Hoogeveense Vaart 61 adviseren wij een bod van € 639.300 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verl Hoogeveense Vaart 61 in Zwinderen?

De geschatte bruto maandlasten van Verl Hoogeveense Vaart 61 in Zwinderen bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verl Hoogeveense Vaart 61 in Zwinderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verl Hoogeveense Vaart 61 in Zwinderen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verl Hoogeveense Vaart 61?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwinderen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Verl Hoogeveense Vaart 61 ligt rond € 630.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verl Hoogeveense Vaart 61?

Huishoudens in de buurt van Verl Hoogeveense Vaart 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwinderen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.