Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Legroweg 22

7864TK Zwinderen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.023
+4,4%
[ € 529.780 – € 674.266 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.920[ € 576.555 – € 637.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Legroweg 22 in Zwinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.023 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,4%
+€ 25.11712 maanden +4,4%
+€ 2.76712 mnd vs. NL +0,5%
Burg Legroweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.023 voor Burg Legroweg 22 in Zwinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Legroweg 22 in Zwinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.920. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.023.

Verwachte verkoopprijs Burg Legroweg 22
€ 610.920[ € 576.555 – € 637.245 ]
Verkoper houdt over€ 602.950−€ 7.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.288+€ 14.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.950

Wat is de vraagprijs?

Burg Legroweg 22 in Zwinderen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Vraagprijs Burg Legroweg 22
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Legroweg 22 adviseren wij in een bod van € 610.920, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.023+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.920+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.466+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Legroweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Legroweg 22 in Zwinderen bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 602.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 73
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Legroweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.023
Verwachte verkoopprijs€ 610.920
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zwinderen
PlaatsZwinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zwinderen besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zwinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zwinderen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 6,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verl Hoogeveense Vaart 29, 7864TA Zwinderen
Verl Hoogeveense Vaart 29
1930 · 172 m²
€ 284.843
Straatbeeld van Oude Steeg 2, 7863PG Gees
Oude Steeg 2
1930 · 116 m²
€ 334.390
Straatbeeld van Verl Hoogeveense Vaart 143, 7917TE Geesbrug
Verl Hoogeveense Vaart 143
1950 · 117 m²
€ 424.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.023 ligt Burg Legroweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zwinderen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg Legroweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Legroweg 22 in Zwinderen.

Wat is Burg Legroweg 22 in Zwinderen waard?
Burg Legroweg 22 in Zwinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.023 (bandbreedte € 529.780 – € 674.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zwinderen.
Wat is de vraagprijs van Burg Legroweg 22 in Zwinderen?
Burg Legroweg 22 in Zwinderen staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Legroweg 22 in Zwinderen?
Voor Burg Legroweg 22 adviseren wij een bod van € 610.920 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Legroweg 22 in Zwinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Legroweg 22 in Zwinderen bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Legroweg 22 in Zwinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Legroweg 22 in Zwinderen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Legroweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zwinderen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Burg Legroweg 22 ligt rond € 602.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Legroweg 22?
Huishoudens in de buurt van Burg Legroweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zwinderen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.