Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 61

8011AM Zwolle

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.825
+0,0%
[ € 191.686 – € 243.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.345[ € 200.778 – € 221.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.504[ € 213.025 – € 235.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 61 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.825 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7212 maanden +0,0%
€ -8.36412 mnd vs. NL -3,8%
Meeuwenlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.825 voor Meeuwenlaan 61 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 61 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.504. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.825.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 61
€ 224.504[ € 213.025 – € 235.449 ]
Verkoper houdt over€ 220.784−€ 3.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.144+€ 6.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 61 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 61
Onder gem. in buurt KamperpoortBoven gem.
€ 211.345[ € 200.778 – € 221.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperpoort
€ 692.667[ € 338.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 61 adviseren wij in een bod van € 224.504, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 211.345 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.825+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.504+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.729+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 211.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 61 in Zwolle bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 217.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.825
Verwachte verkoopprijs€ 224.504
Verwachte vraagprijs€ 211.345
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKamperpoort→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperpoort besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (5%)
D (5%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kamperpoort

Kamperpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 27, 8011AM Zwolle
Meeuwenlaan 27
1981 · 45 m²
€ 217.412
Straatbeeld van Harm Smeengekade 132, 8011AK Zwolle
Harm Smeengekade 132
1970 · 74 m²
€ 463.958
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 63B, 8011BV Zwolle
Nachtegaalstraat 63B
1996 · 75 m²
€ 379.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.825 is Meeuwenlaan 61 een van de meer betaalbare woningen in Kamperpoort. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 61 in Zwolle.

Wat is Meeuwenlaan 61 in Zwolle waard?
Meeuwenlaan 61 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.825 (bandbreedte € 191.686 – € 243.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 61 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 61 in Zwolle is in oktober 2026 € 211.345 (bandbreedte € 200.778 – € 221.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 61 in Zwolle?
Voor Meeuwenlaan 61 adviseren wij een bod van € 224.504 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 61 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 61 in Zwolle bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 61 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 61 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 72) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperpoort is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 61 ligt rond € 217.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperpoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.