Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlaan 14

8011CB Zwolle

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.325
+0,0%
[ € 517.726 – € 658.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.353[ € 544.685 – € 602.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.688[ € 573.009 – € 633.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 14 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.325 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19612 maanden +0,0%
€ -22.58912 mnd vs. NL -3,8%
Westerlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.325 voor Westerlaan 14 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 14 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.688. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.325.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 14
€ 603.688[ € 573.009 – € 633.326 ]
Verkoper houdt over€ 595.797−€ 7.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.912+€ 14.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlaan 14 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlaan 14
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 573.353[ € 544.685 – € 602.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 14 adviseren wij in een bod van € 603.688, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.353 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.325+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.688+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.872+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 573.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 14 in Zwolle bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 588.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.325
Verwachte verkoopprijs€ 603.688
Verwachte vraagprijs€ 573.353
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 13, 8011CK Zwolle
Parkweg 13
1934 · 189 m²
€ 788.680
Straatbeeld van Venestraat 2, 8011GL Zwolle
Venestraat 2
1910 · 189 m²
€ 1.305.251
Straatbeeld van Coetsstraat 5, 8012VB Zwolle
Coetsstraat 5
1935 · 117 m²
€ 458.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.325 zit Westerlaan 14 in het middensegment van Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 14 in Zwolle.

Wat is Westerlaan 14 in Zwolle waard?
Westerlaan 14 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.325 (bandbreedte € 517.726 – € 658.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlaan 14 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Westerlaan 14 in Zwolle is in oktober 2026 € 573.353 (bandbreedte € 544.685 – € 602.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 14 in Zwolle?
Voor Westerlaan 14 adviseren wij een bod van € 603.688 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 14 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 14 in Zwolle bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 14 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 14 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaan 14 ligt rond € 588.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.