Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlaan 6

8011CB Zwolle

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.031
+0,0%
[ € 581.707 – € 740.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.371[ € 615.002 – € 679.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.979[ € 640.832 – € 708.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.031 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 22012 maanden +0,0%
€ -25.38112 mnd vs. NL -3,8%
Westerlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.031 voor Westerlaan 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.979. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 661.031.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 6
€ 674.979[ € 640.832 – € 708.289 ]
Verkoper houdt over€ 666.304−€ 8.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.629+€ 15.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlaan 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlaan 6
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 647.371[ € 615.002 – € 679.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 6 adviseren wij in een bod van € 674.979, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 647.371 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.031+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.979+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.728+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 647.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 6 in Zwolle bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 661.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.031
Verwachte verkoopprijs€ 674.979
Verwachte vraagprijs€ 647.371
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 13, 8011CK Zwolle
Parkweg 13
1934 · 189 m²
€ 788.680
Straatbeeld van Venestraat 2, 8011GL Zwolle
Venestraat 2
1910 · 189 m²
€ 1.305.251
Straatbeeld van Derk Buismanstraat 2, 8011GP Zwolle
Derk Buismanstraat 2
1920 · 85 m²
€ 463.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.031 ligt Westerlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 6 in Zwolle.

Wat is Westerlaan 6 in Zwolle waard?
Westerlaan 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.031 (bandbreedte € 581.707 – € 740.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlaan 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Westerlaan 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 647.371 (bandbreedte € 615.002 – € 679.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 6 in Zwolle?
Voor Westerlaan 6 adviseren wij een bod van € 674.979 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 6 in Zwolle bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaan 6 ligt rond € 661.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.