Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 11

8011CD Zwolle

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.794
+0,0%
[ € 600.859 – € 764.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.838[ € 658.284 – € 727.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.794 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22712 maanden +0,0%
€ -26.21612 mnd vs. NL -3,8%
Westerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.794 voor Westerstraat 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.838. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 682.794.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 11
€ 696.838[ € 658.284 – € 727.577 ]
Verkoper houdt over€ 687.923−€ 8.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.925+€ 16.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 11
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 696.838, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.794+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.838+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.680+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 11 in Zwolle bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 682.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.794
Verwachte verkoopprijs€ 696.838
Verwachte vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 13, 8011CK Zwolle
Parkweg 13
1934 · 189 m²
€ 788.680
Straatbeeld van Venestraat 2, 8011GL Zwolle
Venestraat 2
1910 · 189 m²
€ 1.305.251
Straatbeeld van Derk Buismanstraat 2, 8011GP Zwolle
Derk Buismanstraat 2
1920 · 85 m²
€ 463.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.794 ligt Westerstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 11 in Zwolle.

Wat is Westerstraat 11 in Zwolle waard?
Westerstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.794 (bandbreedte € 600.859 – € 764.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 665.000 (bandbreedte € 631.750 – € 698.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 11 in Zwolle?
Voor Westerstraat 11 adviseren wij een bod van € 696.838 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 11 in Zwolle bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 11 ligt rond € 682.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.