Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 28A

8011CG Zwolle

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.515
+0,0%
[ € 493.253 – € 627.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.404[ € 519.084 – € 573.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.990[ € 546.076 – € 603.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 28A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.515 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 18612 maanden +0,0%
€ -21.52212 mnd vs. NL -3,8%
Westerstraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.515 voor Westerstraat 28A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 28A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.990. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.515.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 28A
€ 574.990[ € 546.076 – € 603.558 ]
Verkoper houdt over€ 567.415−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.640+€ 13.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 28A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 28A
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 546.404[ € 519.084 – € 573.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 28A adviseren wij in een bod van € 574.990, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.404 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.515+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.990+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.740+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 546.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 28A in Zwolle bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 560.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.515
Verwachte verkoopprijs€ 574.990
Verwachte vraagprijs€ 546.404
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derk Buismanstraat 2, 8011GP Zwolle
Derk Buismanstraat 2
1920 · 85 m²
€ 463.219
Straatbeeld van Oosterlaan 8B, 8011GA Zwolle
Oosterlaan 8B
1910 · 73 m²
€ 351.792
Straatbeeld van Parkweg 13, 8011CK Zwolle
Parkweg 13
1934 · 189 m²
€ 788.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.515 zit Westerstraat 28A in het middensegment van Stationsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 28A in Zwolle.

Wat is Westerstraat 28A in Zwolle waard?
Westerstraat 28A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.515 (bandbreedte € 493.253 – € 627.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 28A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 28A in Zwolle is in oktober 2026 € 546.404 (bandbreedte € 519.084 – € 573.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 28A in Zwolle?
Voor Westerstraat 28A adviseren wij een bod van € 574.990 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 28A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 28A in Zwolle bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 28A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 28A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 28A ligt rond € 560.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.