Huiswaardemeter
Straatbeeld van Derk Buismanstraat 2, 8011GP Zwolle

Woningwaarde Derk Buismanstraat 2

8011GP Zwolle

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.219
+0,0%
[ € 407.633 – € 518.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.738[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Derk Buismanstraat 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.219 (€ 5.450 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15412 maanden +0,0%
€ -17.78612 mnd vs. NL -3,8%
Derk Buismanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.219 voor Derk Buismanstraat 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derk Buismanstraat 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.738. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.219.

Verwachte verkoopprijs Derk Buismanstraat 2
€ 474.738[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 468.266−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.383+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derk Buismanstraat 2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Verwachte vraagprijs Derk Buismanstraat 2
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derk Buismanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 474.738, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.219+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.738+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.475+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derk Buismanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derk Buismanstraat 2 in Zwolle bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 463.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derk Buismanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.219
Verwachte verkoopprijs€ 474.738
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterlaan 8B, 8011GA Zwolle
Oosterlaan 8B
1910 · 73 m²
€ 351.792
Straatbeeld van Geraniumstraat 34, 8013TK Zwolle
Geraniumstraat 34
1920 · 86 m²
€ 421.619
Straatbeeld van Meidoornstraat 30, 8013TP Zwolle
Meidoornstraat 30
1919 · 78 m²
€ 384.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derk Buismanstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derk Buismanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derk Buismanstraat 2 in Zwolle.

Wat is Derk Buismanstraat 2 in Zwolle waard?
Derk Buismanstraat 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.219 (bandbreedte € 407.633 – € 518.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derk Buismanstraat 2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Derk Buismanstraat 2 in Zwolle is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Derk Buismanstraat 2 in Zwolle?
Voor Derk Buismanstraat 2 adviseren wij een bod van € 474.738 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derk Buismanstraat 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Derk Buismanstraat 2 in Zwolle bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derk Buismanstraat 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derk Buismanstraat 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derk Buismanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Derk Buismanstraat 2 ligt rond € 463.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derk Buismanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Derk Buismanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.