Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterlaan 8B, 8011GA Zwolle

Woningwaarde Oosterlaan 8B

8011GA Zwolle

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.792
+0,0%
[ € 309.577 – € 394.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.056[ € 324.953 – € 359.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.805[ € 343.475 – € 379.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlaan 8B in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.792 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11712 maanden +0,0%
€ -13.50712 mnd vs. NL -3,8%
Oosterlaan 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.792 voor Oosterlaan 8B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlaan 8B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.805. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.792.

Verwachte verkoopprijs Oosterlaan 8B
€ 361.805[ € 343.475 – € 379.631 ]
Verkoper houdt over€ 356.575−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.191+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlaan 8B in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlaan 8B
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 342.056[ € 324.953 – € 359.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.451 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlaan 8B adviseren wij in een bod van € 361.805, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.056 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.792+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.805+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.895+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlaan 8B zal in bij een vraagprijs van € 342.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlaan 8B in Zwolle bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 351.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlaan 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.792
Verwachte verkoopprijs€ 361.805
Verwachte vraagprijs€ 342.056
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derk Buismanstraat 2, 8011GP Zwolle
Derk Buismanstraat 2
1920 · 85 m²
€ 463.219
Straatbeeld van Groenestraat 17, 8012VJ Zwolle
Groenestraat 17
1908 · 91 m²
€ 376.579
Straatbeeld van Verenigingstraat 32, 8012BC Zwolle
Verenigingstraat 32
1905 · 103 m²
€ 461.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.792 is Oosterlaan 8B een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterlaan 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlaan 8B in Zwolle.

Wat is Oosterlaan 8B in Zwolle waard?
Oosterlaan 8B in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.792 (bandbreedte € 309.577 – € 394.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlaan 8B in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oosterlaan 8B in Zwolle is in oktober 2026 € 342.056 (bandbreedte € 324.953 – € 359.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlaan 8B in Zwolle?
Voor Oosterlaan 8B adviseren wij een bod van € 361.805 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlaan 8B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlaan 8B in Zwolle bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlaan 8B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlaan 8B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlaan 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlaan 8B ligt rond € 351.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlaan 8B?
Huishoudens in de buurt van Oosterlaan 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.