Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterlaan 8B, 8011GA Zwolle

Woningwaarde Oosterlaan 8B

8011GA Zwolle

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.300
-0,6%
[ € 452.584 – € 576.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.286[ € 476.222 – € 526.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.653[ € 500.986 – € 553.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlaan 8B in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.300 (€ 7.045 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds juli +0,0%
€ -3.20212 maanden -0,6%
€ -21.48012 mnd vs. NL -4,2%
Oosterlaan 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.300 voor Oosterlaan 8B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlaan 8B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.653. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.300.

Verwachte verkoopprijs Oosterlaan 8B
€ 527.653[ € 500.986 – € 553.720 ]
Verkoper houdt over€ 520.599−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.356+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlaan 8B in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.867 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlaan 8B
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 501.286[ € 476.222 – € 526.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.867[ € 6.524 – € 7.210 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 719.423[ € 360.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlaan 8B adviseren wij in een bod van € 527.653, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.286 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.300+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.653+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.036+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlaan 8B zal in bij een vraagprijs van € 501.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlaan 8B in Zwolle bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 514.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlaan 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.300
Verwachte verkoopprijs€ 527.653
Verwachte vraagprijs€ 501.286
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 17, 8012VJ Zwolle
Groenestraat 17
1908 · 91 m²
€ 373.884
Straatbeeld van Meidoornstraat 30, 8013TP Zwolle
Meidoornstraat 30
1919 · 78 m²
€ 384.700
Straatbeeld van Tulpstraat 7, 8012BE Zwolle
Tulpstraat 7
1921 · 82 m²
€ 392.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterlaan 8B ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterlaan 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlaan 8B in Zwolle.

Wat is Oosterlaan 8B in Zwolle waard?
Oosterlaan 8B in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.300 (bandbreedte € 452.584 – € 576.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlaan 8B in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oosterlaan 8B in Zwolle is in augustus 2026 € 501.286 (bandbreedte € 476.222 – € 526.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlaan 8B in Zwolle?
Voor Oosterlaan 8B adviseren wij een bod van € 527.653 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlaan 8B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlaan 8B in Zwolle bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlaan 8B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlaan 8B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.202) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlaan 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlaan 8B ligt rond € 514.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlaan 8B?
Huishoudens in de buurt van Oosterlaan 8B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.