Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nagellstraat 1G

8011EA Zwolle

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.217
+0,0%
[ € 169.151 – € 215.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.467[ € 177.144 – € 195.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.144[ € 188.127 – € 207.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nagellstraat 1G in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.217 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6412 maanden +0,0%
€ -7.38012 mnd vs. NL -3,8%
Van Nagellstraat 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.217 voor Van Nagellstraat 1G in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nagellstraat 1G in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.144. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 192.217.

Verwachte verkoopprijs Van Nagellstraat 1G
€ 198.144[ € 188.127 – € 207.929 ]
Verkoper houdt over€ 194.714−€ 3.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.257+€ 6.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nagellstraat 1G in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nagellstraat 1G
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 186.467[ € 177.144 – € 195.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nagellstraat 1G adviseren wij in een bod van € 198.144, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 186.467 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.217+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.144+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.051+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nagellstraat 1G zal in bij een vraagprijs van € 186.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nagellstraat 1G in Zwolle bedragen € 1.002 per maand bij een woningwaarde van € 192.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nagellstraat 1G

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.217
Verwachte verkoopprijs€ 198.144
Verwachte vraagprijs€ 186.467
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterlaan 8B, 8011GA Zwolle
Oosterlaan 8B
1910 · 73 m²
€ 351.792
Straatbeeld van Coetsstraat 16A, 8012VD Zwolle
Coetsstraat 16A
1895 · 58 m²
€ 261.525
Straatbeeld van Meidoornstraat 30, 8013TP Zwolle
Meidoornstraat 30
1919 · 78 m²
€ 384.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.217 is Van Nagellstraat 1G een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Nagellstraat 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nagellstraat 1G in Zwolle.

Wat is Van Nagellstraat 1G in Zwolle waard?
Van Nagellstraat 1G in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.217 (bandbreedte € 169.151 – € 215.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nagellstraat 1G in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Nagellstraat 1G in Zwolle is in oktober 2026 € 186.467 (bandbreedte € 177.144 – € 195.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nagellstraat 1G in Zwolle?
Voor Van Nagellstraat 1G adviseren wij een bod van € 198.144 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nagellstraat 1G in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nagellstraat 1G in Zwolle bedragen € 1.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nagellstraat 1G in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nagellstraat 1G in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 64) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nagellstraat 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Van Nagellstraat 1G ligt rond € 192.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nagellstraat 1G?
Huishoudens in de buurt van Van Nagellstraat 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.