Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 4

8011CJ Zwolle

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.321
+0,0%
[ € 596.042 – € 758.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.780[ € 630.591 – € 696.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.138[ € 656.445 – € 725.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.321 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22512 maanden +0,0%
€ -26.00712 mnd vs. NL -3,8%
Parkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.321 voor Parkstraat 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.138. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 677.321.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 4
€ 691.138[ € 656.445 – € 725.545 ]
Verkoper houdt over€ 682.285−€ 8.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.111+€ 15.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 4
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 663.780[ € 630.591 – € 696.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 691.138, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 663.780 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.321+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.138+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.695+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 663.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 4 in Zwolle bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 677.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.321
Verwachte verkoopprijs€ 691.138
Verwachte vraagprijs€ 663.780
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derk Buismanstraat 2, 8011GP Zwolle
Derk Buismanstraat 2
1920 · 85 m²
€ 463.219
Straatbeeld van Parkweg 13, 8011CK Zwolle
Parkweg 13
1934 · 189 m²
€ 788.680
Straatbeeld van Venestraat 2, 8011GL Zwolle
Venestraat 2
1910 · 189 m²
€ 1.305.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.321 ligt Parkstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 4 in Zwolle.

Wat is Parkstraat 4 in Zwolle waard?
Parkstraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.321 (bandbreedte € 596.042 – € 758.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 663.780 (bandbreedte € 630.591 – € 696.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 4 in Zwolle?
Voor Parkstraat 4 adviseren wij een bod van € 691.138 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 4 in Zwolle bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 4 ligt rond € 677.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.