Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmawijk 16

8011CN Zwolle

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.002
+0,0%
[ € 634.482 – € 807.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.086[ € 670.782 – € 741.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.233[ € 698.955 – € 772.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmawijk 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.002 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 24012 maanden +0,0%
€ -27.68312 mnd vs. NL -3,8%
Emmawijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.002 voor Emmawijk 16 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmawijk 16 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.233. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 721.002.

Verwachte verkoopprijs Emmawijk 16
€ 736.233[ € 698.955 – € 772.528 ]
Verkoper houdt over€ 726.884−€ 9.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.108+€ 16.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmawijk 16 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Emmawijk 16
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 706.086[ € 670.782 – € 741.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmawijk 16 adviseren wij in een bod van € 736.233, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 706.086 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.002+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.233+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.045+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmawijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 706.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmawijk 16 in Zwolle bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 721.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmawijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.002
Verwachte verkoopprijs€ 736.233
Verwachte vraagprijs€ 706.086
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venestraat 2, 8011GL Zwolle
Venestraat 2
1910 · 189 m²
€ 1.305.251
Straatbeeld van Oosterlaan 8B, 8011GA Zwolle
Oosterlaan 8B
1910 · 73 m²
€ 351.792
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 53, 8011JC Zwolle
Van Karnebeekstraat 53
1884 · 106 m²
€ 436.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmawijk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.002 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmawijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmawijk 16 in Zwolle.

Wat is Emmawijk 16 in Zwolle waard?
Emmawijk 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.002 (bandbreedte € 634.482 – € 807.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmawijk 16 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Emmawijk 16 in Zwolle is in oktober 2026 € 706.086 (bandbreedte € 670.782 – € 741.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmawijk 16 in Zwolle?
Voor Emmawijk 16 adviseren wij een bod van € 736.233 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmawijk 16 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Emmawijk 16 in Zwolle bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmawijk 16 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmawijk 16 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmawijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Emmawijk 16 ligt rond € 721.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmawijk 16?
Huishoudens in de buurt van Emmawijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.