Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Roijensingel 8A

8011CS Zwolle

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.243
+0,0%
[ € 717.414 – € 913.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.514[ € 760.488 – € 840.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.243[ € 788.626 – € 871.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Roijensingel 8A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.243 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27112 maanden +0,0%
€ -31.30212 mnd vs. NL -3,8%
Burgemeester van Roijensingel 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.243 voor Burgemeester van Roijensingel 8A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Roijensingel 8A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.243. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 815.243.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Roijensingel 8A
€ 830.243[ € 788.626 – € 871.640 ]
Verkoper houdt over€ 819.860−€ 10.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.998+€ 18.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Roijensingel 8A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Roijensingel 8A
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 800.514[ € 760.488 – € 840.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Roijensingel 8A adviseren wij in een bod van € 830.243, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.514 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.243+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.243+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.755+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Roijensingel 8A zal in bij een vraagprijs van € 800.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Roijensingel 8A in Zwolle bedragen € 4.141 per maand bij een woningwaarde van € 815.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.987
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Roijensingel 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.243
Verwachte verkoopprijs€ 830.243
Verwachte vraagprijs€ 800.514
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venestraat 2, 8011GL Zwolle
Venestraat 2
1910 · 189 m²
€ 1.305.251
Straatbeeld van Parkweg 13, 8011CK Zwolle
Parkweg 13
1934 · 189 m²
€ 788.680
Straatbeeld van Venestraat 19, 8011GJ Zwolle
Venestraat 19
1910 · 435 m²
€ 1.067.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Roijensingel 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 815.243 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Roijensingel 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Roijensingel 8A in Zwolle.

Wat is Burgemeester van Roijensingel 8A in Zwolle waard?
Burgemeester van Roijensingel 8A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.243 (bandbreedte € 717.414 – € 913.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Roijensingel 8A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Roijensingel 8A in Zwolle is in oktober 2026 € 800.514 (bandbreedte € 760.488 – € 840.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Roijensingel 8A in Zwolle?
Voor Burgemeester van Roijensingel 8A adviseren wij een bod van € 830.243 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Roijensingel 8A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Roijensingel 8A in Zwolle bedragen € 4.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.987 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Roijensingel 8A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Roijensingel 8A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Roijensingel 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Roijensingel 8A ligt rond € 815.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Roijensingel 8A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Roijensingel 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.