Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Roijensingel 19A

8011CT Zwolle

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.386
+0,0%
[ € 344.420 – € 438.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.735[ € 361.698 – € 399.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.335[ € 381.953 – € 422.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Roijensingel 19A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.386 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13012 maanden +0,0%
€ -15.02812 mnd vs. NL -3,8%
Burgemeester van Roijensingel 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.386 voor Burgemeester van Roijensingel 19A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Roijensingel 19A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.335. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.386.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Roijensingel 19A
€ 402.335[ € 381.953 – € 422.159 ]
Verkoper houdt over€ 396.659−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.532+€ 10.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Roijensingel 19A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Roijensingel 19A
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 380.735[ € 361.698 – € 399.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.932 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Roijensingel 19A adviseren wij in een bod van € 402.335, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.735 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.386+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.335+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.452+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Roijensingel 19A zal in bij een vraagprijs van € 380.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Roijensingel 19A in Zwolle bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 391.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Roijensingel 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.386
Verwachte verkoopprijs€ 402.335
Verwachte vraagprijs€ 380.735
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuurmanstraat 135, 8011KH Zwolle
Schuurmanstraat 135
1958 · 89 m²
€ 409.962
Straatbeeld van Bremenstraat 81, 8017KB Zwolle
Bremenstraat 81
1997 · 85 m²
€ 357.854
Straatbeeld van Bremenstraat 89, 8017KB Zwolle
Bremenstraat 89
1997 · 85 m²
€ 406.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.386 is Burgemeester van Roijensingel 19A een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Roijensingel 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Roijensingel 19A in Zwolle.

Wat is Burgemeester van Roijensingel 19A in Zwolle waard?
Burgemeester van Roijensingel 19A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.386 (bandbreedte € 344.420 – € 438.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Roijensingel 19A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Roijensingel 19A in Zwolle is in oktober 2026 € 380.735 (bandbreedte € 361.698 – € 399.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Roijensingel 19A in Zwolle?
Voor Burgemeester van Roijensingel 19A adviseren wij een bod van € 402.335 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Roijensingel 19A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Roijensingel 19A in Zwolle bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Roijensingel 19A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Roijensingel 19A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Roijensingel 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Roijensingel 19A ligt rond € 391.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Roijensingel 19A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Roijensingel 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.