Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Roijensingel 20B

8011CT Zwolle

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.485
+0,0%
[ € 321.627 – € 409.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.323[ € 337.557 – € 373.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.938[ € 356.798 – € 394.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Roijensingel 20B in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.485 (€ 5.895 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12212 maanden +0,0%
€ -14.03312 mnd vs. NL -3,8%
Burgemeester van Roijensingel 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.485 voor Burgemeester van Roijensingel 20B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Roijensingel 20B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.938. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.485.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Roijensingel 20B
€ 375.938[ € 356.798 – € 394.355 ]
Verkoper houdt over€ 370.553−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.607+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Roijensingel 20B in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.731 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Roijensingel 20B
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 355.323[ € 337.557 – € 373.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.731[ € 5.444 – € 6.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Roijensingel 20B adviseren wij in een bod van € 375.938, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.323 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.485+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.938+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.735+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Roijensingel 20B zal in bij een vraagprijs van € 355.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Roijensingel 20B in Zwolle bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 365.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Roijensingel 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.485
Verwachte verkoopprijs€ 375.938
Verwachte vraagprijs€ 355.323
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 368, 8012BW Zwolle
Leliestraat 368
1994 · 57 m²
€ 292.461
Straatbeeld van Assendorperstraat 229, 8012DN Zwolle
Assendorperstraat 229
1996 · 66 m²
€ 287.831
Straatbeeld van Schuurmanstraat 135, 8011KH Zwolle
Schuurmanstraat 135
1958 · 89 m²
€ 409.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.485 is Burgemeester van Roijensingel 20B een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Roijensingel 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Roijensingel 20B in Zwolle.

Wat is Burgemeester van Roijensingel 20B in Zwolle waard?
Burgemeester van Roijensingel 20B in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.485 (bandbreedte € 321.627 – € 409.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Roijensingel 20B in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Roijensingel 20B in Zwolle is in oktober 2026 € 355.323 (bandbreedte € 337.557 – € 373.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Roijensingel 20B in Zwolle?
Voor Burgemeester van Roijensingel 20B adviseren wij een bod van € 375.938 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Roijensingel 20B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Roijensingel 20B in Zwolle bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Roijensingel 20B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Roijensingel 20B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Roijensingel 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Roijensingel 20B ligt rond € 365.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Roijensingel 20B?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Roijensingel 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.