Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nagellstraat 24

8011EB Zwolle

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.145
+0,0%
[ € 805.328 – € 1.024.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.297[ € 848.632 – € 937.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.768[ € 880.031 – € 972.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nagellstraat 24 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.145 (€ 5.981 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 30412 maanden +0,0%
€ -35.13812 mnd vs. NL -3,8%
Van Nagellstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.145 voor Van Nagellstraat 24 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nagellstraat 24 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.768. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 915.145.

Verwachte verkoopprijs Van Nagellstraat 24
€ 931.768[ € 880.031 – € 972.667 ]
Verkoper houdt over€ 920.269−€ 11.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.553+€ 20.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nagellstraat 24 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.839 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nagellstraat 24
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 893.297[ € 848.632 – € 937.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.839[ € 5.547 – € 6.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nagellstraat 24 adviseren wij in een bod van € 931.768, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 893.297 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.145+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.768+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.356+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nagellstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 893.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nagellstraat 24 in Zwolle bedragen € 4.618 per maand bij een woningwaarde van € 915.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.475
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nagellstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.145
Verwachte verkoopprijs€ 931.768
Verwachte vraagprijs€ 893.297
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venestraat 2, 8011GL Zwolle
Venestraat 2
1910 · 189 m²
€ 1.305.251
Straatbeeld van Verenigingstraat 32, 8012BC Zwolle
Verenigingstraat 32
1905 · 103 m²
€ 461.959
Straatbeeld van Deventerstraatweg 25, 8012AA Zwolle
Deventerstraatweg 25
1910 · 202 m²
€ 597.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Nagellstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.145 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Nagellstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nagellstraat 24 in Zwolle.

Wat is Van Nagellstraat 24 in Zwolle waard?
Van Nagellstraat 24 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.145 (bandbreedte € 805.328 – € 1.024.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nagellstraat 24 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Nagellstraat 24 in Zwolle is in oktober 2026 € 893.297 (bandbreedte € 848.632 – € 937.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nagellstraat 24 in Zwolle?
Voor Van Nagellstraat 24 adviseren wij een bod van € 931.768 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nagellstraat 24 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nagellstraat 24 in Zwolle bedragen € 4.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.475 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nagellstraat 24 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nagellstraat 24 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nagellstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Van Nagellstraat 24 ligt rond € 915.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nagellstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Van Nagellstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.