Huiswaardemeter

Woningwaarde Graedstraat 15

8011EZ Zwolle

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.319
+0,0%
[ € 637.401 – € 811.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.308[ € 673.843 – € 744.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.647[ € 702.144 – € 776.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Graedstraat 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.319 (€ 5.749 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 24112 maanden +0,0%
€ -27.81112 mnd vs. NL -3,8%
Graedstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.319 voor Graedstraat 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graedstraat 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.647. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 724.319.

Verwachte verkoopprijs Graedstraat 15
€ 739.647[ € 702.144 – € 776.053 ]
Verkoper houdt over€ 730.261−€ 9.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.590+€ 16.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graedstraat 15 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.629 per m².

Verwachte vraagprijs Graedstraat 15
Onder gem. in buurt WezenlandenBoven gem.
€ 709.308[ € 673.843 – € 744.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.629[ € 5.348 – € 5.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezenlanden
€ 557.600[ € 299.000 – € 999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graedstraat 15 adviseren wij in een bod van € 739.647, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 709.308 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.319+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.647+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.629+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graedstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 709.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graedstraat 15 in Zwolle bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 724.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graedstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.319
Verwachte verkoopprijs€ 739.647
Verwachte vraagprijs€ 709.308
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWezenlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezenlanden besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (3%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezenlanden

Wezenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendorperstraat 3, 8012DE Zwolle
Assendorperstraat 3
2018 · 145 m²
€ 625.515
Straatbeeld van Secretarishof 81, 8011KV Zwolle
Secretarishof 81
2024 · 73 m²
€ 439.776
Straatbeeld van Buserpad 4, 8011KZ Zwolle
Buserpad 4
2026 · 194 m²
€ 1.045.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graedstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.319 duidelijk in het hogere segment van Wezenlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graedstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graedstraat 15 in Zwolle.

Wat is Graedstraat 15 in Zwolle waard?
Graedstraat 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.319 (bandbreedte € 637.401 – € 811.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graedstraat 15 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Graedstraat 15 in Zwolle is in oktober 2026 € 709.308 (bandbreedte € 673.843 – € 744.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Graedstraat 15 in Zwolle?
Voor Graedstraat 15 adviseren wij een bod van € 739.647 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graedstraat 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Graedstraat 15 in Zwolle bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graedstraat 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graedstraat 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graedstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezenlanden is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Graedstraat 15 ligt rond € 724.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graedstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Graedstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezenlanden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.