Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 14

8011GN Zwolle

140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.643
+0,0%
[ € 377.206 – € 480.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.806[ € 396.916 – € 438.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.761[ € 417.556 – € 461.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 14 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.643 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14312 maanden +0,0%
€ -16.45812 mnd vs. NL -3,8%
Oosterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.643 voor Oosterstraat 14 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 14 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.761. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.643.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 14
€ 439.761[ € 417.556 – € 461.508 ]
Verkoper houdt over€ 433.674−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.706+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 14 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 14
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 417.806[ € 396.916 – € 438.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 439.761, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.806 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.643+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.761+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.749+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 417.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 14 in Zwolle bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 428.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.643
Verwachte verkoopprijs€ 439.761
Verwachte vraagprijs€ 417.806
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venestraat 2, 8011GL Zwolle
Venestraat 2
1910 · 189 m²
€ 1.305.251
Straatbeeld van Derk Buismanstraat 2, 8011GP Zwolle
Derk Buismanstraat 2
1920 · 85 m²
€ 463.219
Straatbeeld van Oosterlaan 8B, 8011GA Zwolle
Oosterlaan 8B
1910 · 73 m²
€ 351.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.643 is Oosterstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 14 in Zwolle.

Wat is Oosterstraat 14 in Zwolle waard?
Oosterstraat 14 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.643 (bandbreedte € 377.206 – € 480.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 14 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 14 in Zwolle is in oktober 2026 € 417.806 (bandbreedte € 396.916 – € 438.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 14 in Zwolle?
Voor Oosterstraat 14 adviseren wij een bod van € 439.761 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 14 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 14 in Zwolle bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 14 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 14 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 14 ligt rond € 428.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.