Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenstraat 11

8011GR Zwolle

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.190
+0,0%
[ € 428.727 – € 545.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.186[ € 451.427 – € 498.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.498[ € 474.450 – € 524.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.190 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16212 maanden +0,0%
€ -18.70612 mnd vs. NL -3,8%
Hertenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.190 voor Hertenstraat 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.498. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.190.

Verwachte verkoopprijs Hertenstraat 11
€ 499.498[ € 474.450 – € 524.391 ]
Verkoper houdt over€ 492.754−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.638+€ 12.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenstraat 11
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 475.186[ € 451.427 – € 498.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 499.498, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.186 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.190+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.498+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.473+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenstraat 11 in Zwolle bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 487.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.190
Verwachte verkoopprijs€ 499.498
Verwachte vraagprijs€ 475.186
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venestraat 2, 8011GL Zwolle
Venestraat 2
1910 · 189 m²
€ 1.305.251
Straatbeeld van Derk Buismanstraat 2, 8011GP Zwolle
Derk Buismanstraat 2
1920 · 85 m²
€ 463.219
Straatbeeld van Oosterlaan 8B, 8011GA Zwolle
Oosterlaan 8B
1910 · 73 m²
€ 351.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hertenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenstraat 11 in Zwolle.

Wat is Hertenstraat 11 in Zwolle waard?
Hertenstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.190 (bandbreedte € 428.727 – € 545.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenstraat 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hertenstraat 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 475.186 (bandbreedte € 451.427 – € 498.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenstraat 11 in Zwolle?
Voor Hertenstraat 11 adviseren wij een bod van € 499.498 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenstraat 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenstraat 11 in Zwolle bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenstraat 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenstraat 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Hertenstraat 11 ligt rond € 487.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hertenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.