Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenstraat 7A

8011GR Zwolle

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.836
+0,0%
[ € 424.016 – € 539.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.969[ € 446.471 – € 493.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.002[ € 469.241 – € 518.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenstraat 7A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.836 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 16012 maanden +0,0%
€ -18.50112 mnd vs. NL -3,8%
Hertenstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.836 voor Hertenstraat 7A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenstraat 7A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.002. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.836.

Verwachte verkoopprijs Hertenstraat 7A
€ 494.002[ € 469.241 – € 518.634 ]
Verkoper houdt over€ 487.318−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.032+€ 12.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenstraat 7A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenstraat 7A
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 469.969[ € 446.471 – € 493.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenstraat 7A adviseren wij in een bod van € 494.002, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.969 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.836+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.002+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.702+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 469.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenstraat 7A in Zwolle bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 481.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.836
Verwachte verkoopprijs€ 494.002
Verwachte vraagprijs€ 469.969
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derk Buismanstraat 2, 8011GP Zwolle
Derk Buismanstraat 2
1920 · 85 m²
€ 463.219
Straatbeeld van Venestraat 2, 8011GL Zwolle
Venestraat 2
1910 · 189 m²
€ 1.305.251
Straatbeeld van Parkweg 13, 8011CK Zwolle
Parkweg 13
1934 · 189 m²
€ 788.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenstraat 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hertenstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenstraat 7A in Zwolle.

Wat is Hertenstraat 7A in Zwolle waard?
Hertenstraat 7A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.836 (bandbreedte € 424.016 – € 539.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenstraat 7A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hertenstraat 7A in Zwolle is in oktober 2026 € 469.969 (bandbreedte € 446.471 – € 493.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenstraat 7A in Zwolle?
Voor Hertenstraat 7A adviseren wij een bod van € 494.002 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenstraat 7A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenstraat 7A in Zwolle bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenstraat 7A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenstraat 7A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Hertenstraat 7A ligt rond € 481.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Hertenstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.