Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 10B

8011HC Zwolle

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.673
+0,0%
[ € 239.952 – € 305.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.178[ € 251.919 – € 278.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.379[ € 266.278 – € 294.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 10B in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.673 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9112 maanden +0,0%
€ -10.46912 mnd vs. NL -3,8%
Tuinstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.673 voor Tuinstraat 10B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 10B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.379. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.673.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 10B
€ 280.379[ € 266.278 – € 294.308 ]
Verkoper houdt over€ 276.045−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.137+€ 7.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 10B in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 10B
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 265.178[ € 251.919 – € 278.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 10B adviseren wij in een bod van € 280.379, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.178 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.673+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.379+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.398+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 265.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 10B in Zwolle bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 272.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.673
Verwachte verkoopprijs€ 280.379
Verwachte vraagprijs€ 265.178
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derk Buismanstraat 2, 8011GP Zwolle
Derk Buismanstraat 2
1920 · 85 m²
€ 463.219
Straatbeeld van Korenbloemstraat 82, 8013XL Zwolle
Korenbloemstraat 82
1935 · 93 m²
€ 433.070
Straatbeeld van Begoniastraat 34, 8012DC Zwolle
Begoniastraat 34
1941 · 72 m²
€ 408.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.673 is Tuinstraat 10B een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 10B in Zwolle.

Wat is Tuinstraat 10B in Zwolle waard?
Tuinstraat 10B in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.673 (bandbreedte € 239.952 – € 305.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 10B in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 10B in Zwolle is in oktober 2026 € 265.178 (bandbreedte € 251.919 – € 278.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 10B in Zwolle?
Voor Tuinstraat 10B adviseren wij een bod van € 280.379 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 10B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 10B in Zwolle bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 10B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 10B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 91) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 10B ligt rond € 272.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.