Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 36

8011HC Zwolle

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.443
+0,0%
[ € 318.950 – € 405.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.657[ € 335.024 – € 370.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.501[ € 353.785 – € 391.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.443 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12112 maanden +0,0%
€ -13.91612 mnd vs. NL -3,8%
Tuinstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.443 voor Tuinstraat 36 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 36 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.501. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.443.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 36
€ 372.501[ € 353.785 – € 391.026 ]
Verkoper houdt over€ 367.153−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.101+€ 9.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 36 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 36
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 352.657[ € 335.024 – € 370.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 36 adviseren wij in een bod van € 372.501, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.657 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.443+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.501+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.126+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 352.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 36 in Zwolle bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 362.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.443
Verwachte verkoopprijs€ 372.501
Verwachte vraagprijs€ 352.657
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterlaan 8B, 8011GA Zwolle
Oosterlaan 8B
1910 · 73 m²
€ 351.792
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 53, 8011JC Zwolle
Van Karnebeekstraat 53
1884 · 106 m²
€ 436.036
Straatbeeld van Coetsstraat 16A, 8012VD Zwolle
Coetsstraat 16A
1895 · 58 m²
€ 261.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.443 is Tuinstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 36 in Zwolle.

Wat is Tuinstraat 36 in Zwolle waard?
Tuinstraat 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.443 (bandbreedte € 318.950 – € 405.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 36 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 36 in Zwolle is in oktober 2026 € 352.657 (bandbreedte € 335.024 – € 370.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 36 in Zwolle?
Voor Tuinstraat 36 adviseren wij een bod van € 372.501 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 36 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 36 in Zwolle bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 36 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 36 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 36 ligt rond € 362.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.