Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbertsstraat 5

8011HK Zwolle

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.086
+0,0%
[ € 376.716 – € 479.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.141[ € 396.284 – € 437.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.318[ € 416.891 – € 460.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbertsstraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.086 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14212 maanden +0,0%
€ -16.43712 mnd vs. NL -3,8%
Elbertsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.086 voor Elbertsstraat 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbertsstraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.318. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.086.

Verwachte verkoopprijs Elbertsstraat 5
€ 439.318[ € 416.891 – € 460.774 ]
Verkoper houdt over€ 433.236−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.254+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbertsstraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Elbertsstraat 5
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 417.141[ € 396.284 – € 437.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 929.400[ € 295.000 – € 1.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbertsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 439.318, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.141 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.086+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.318+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.284+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbertsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 417.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbertsstraat 5 in Zwolle bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 428.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbertsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.086
Verwachte verkoopprijs€ 439.318
Verwachte vraagprijs€ 417.141
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derk Buismanstraat 2, 8011GP Zwolle
Derk Buismanstraat 2
1920 · 85 m²
€ 463.219
Straatbeeld van Parkweg 13, 8011CK Zwolle
Parkweg 13
1934 · 189 m²
€ 788.680
Straatbeeld van Coetsstraat 5, 8012VB Zwolle
Coetsstraat 5
1935 · 117 m²
€ 458.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.086 is Elbertsstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elbertsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbertsstraat 5 in Zwolle.

Wat is Elbertsstraat 5 in Zwolle waard?
Elbertsstraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.086 (bandbreedte € 376.716 – € 479.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbertsstraat 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Elbertsstraat 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 417.141 (bandbreedte € 396.284 – € 437.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbertsstraat 5 in Zwolle?
Voor Elbertsstraat 5 adviseren wij een bod van € 439.318 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbertsstraat 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Elbertsstraat 5 in Zwolle bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbertsstraat 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbertsstraat 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbertsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Elbertsstraat 5 ligt rond € 428.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbertsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Elbertsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.