Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Karnebeekstraat 69

8011JD Zwolle

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.769
+0,0%
[ € 276.997 – € 352.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.478[ € 290.204 – € 320.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.491[ € 306.746 – € 339.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Karnebeekstraat 69 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.769 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10512 maanden +0,0%
€ -12.08512 mnd vs. NL -3,8%
Van Karnebeekstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.769 voor Van Karnebeekstraat 69 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Karnebeekstraat 69 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.491. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.769.

Verwachte verkoopprijs Van Karnebeekstraat 69
€ 323.491[ € 306.746 – € 339.035 ]
Verkoper houdt over€ 318.683−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.111+€ 8.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Karnebeekstraat 69 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Van Karnebeekstraat 69
Onder gem. in buurt Oud-AssendorpBoven gem.
€ 305.478[ € 290.204 – € 320.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Assendorp
€ 547.778[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Karnebeekstraat 69 adviseren wij in een bod van € 323.491, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 305.478 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.769+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.491+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.666+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Karnebeekstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 305.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Karnebeekstraat 69 in Zwolle bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 314.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Karnebeekstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.769
Verwachte verkoopprijs€ 323.491
Verwachte vraagprijs€ 305.478
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Assendorp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Assendorp besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud-Assendorp

Oud-Assendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coetsstraat 16A, 8012VD Zwolle
Coetsstraat 16A
1895 · 58 m²
€ 261.525
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 67, 8011JD Zwolle
Van Karnebeekstraat 67
1876 · 106 m²
€ 663.577
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 53, 8011JC Zwolle
Van Karnebeekstraat 53
1884 · 106 m²
€ 436.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.769 is Van Karnebeekstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Assendorp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Karnebeekstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Karnebeekstraat 69 in Zwolle.

Wat is Van Karnebeekstraat 69 in Zwolle waard?
Van Karnebeekstraat 69 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.769 (bandbreedte € 276.997 – € 352.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Assendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Karnebeekstraat 69 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Karnebeekstraat 69 in Zwolle is in oktober 2026 € 305.478 (bandbreedte € 290.204 – € 320.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Karnebeekstraat 69 in Zwolle?
Voor Van Karnebeekstraat 69 adviseren wij een bod van € 323.491 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Karnebeekstraat 69 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Karnebeekstraat 69 in Zwolle bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Karnebeekstraat 69 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Karnebeekstraat 69 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Karnebeekstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Assendorp is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Van Karnebeekstraat 69 ligt rond € 314.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Karnebeekstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Van Karnebeekstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Assendorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.